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オーランドコート南葛西

東京都江戸川区南葛西2丁目11-16 | 築9年 | 25戸

推定相場
オーランドコート南葛西
最新データ
2025年5月
売買20件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は70.0万円。周辺エリア平均（58.7万円）を19.3%上回って、江戸川区全体の平均（66.8万円）を4.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
2017202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の66万/㎡から2025年は68.7万/㎡へ、8年間で4.0%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・12件）で、平均5,021万円です。3LDKが最も高く平均5,021万円、2LDKは平均4,017万円です。
2LDK
8件
4,017万
3LDK
12件
5,021万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 4,017万 3,580万 4,450万
3LDK 12件 5,021万 4,489万 5,904万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は64.4万円で、1-3階（59.9万円）と比べて4.5万円（+7.5%）高くなっています。
1-3階
59.9万/㎡
11件
4-7階
64.4万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地東京都江戸川区南葛西2丁目11-16
築年月2017年3月（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数25戸
専有面積54.84m² ～ 73.10m²
分譲会社常陸土地
施工会社松村組
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
葛西駅
東京メトロ東西線
徒歩18分

学区情報

小学校
江戸川区立南葛西第二小学校
中学校
江戸川区立東葛西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オーランドコート南葛西 2017 25戸 70.0万 4,280万
ガーラレジデンス葛西パークブライト 2024 60戸 93.7万 5,250万
南葛西グリーンホームズ４パークサイド 2004 32戸 44.3万 3,480万
グリーンホームズ南葛西イーライフ 2011 26戸 47.0万 3,390万
ガーラ・レジデンス葛西アヴェニュー 2023 24戸 77.7万 5,480万
ファーストシーン葛西エリーゼ 2013 21戸 61.5万 4,350万
南葛西グリーンホームズ３サザンウィンド 2004 22戸 46.5万 3,280万
レジェイド南葛西 2016 34戸 54.2万 3,580万
ダイアパレス葛西３ 1998 26戸 50.4万 3,780万
サンクレイドル南葛西 2025 39戸 87.2万 5,798万
ヴェレーナ南葛西 2016 30戸 60.1万 3,890万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017202020212022202320242025
2LDK - 58.4万 61.3万 62.7万 61.4万 - 68.7万
3LDK 66.0万 59.1万 58.4万 62.5万 - 63.4万 -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 中層 2LDK 50㎡〜 3,880万 70.76万/㎡
2025年2月 中層 2LDK 50㎡〜 3,580万 65.28万/㎡
2025年10月 中層 2LDK 60㎡〜 4,280万 70.05万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 70㎡〜 4,490万 63.36万/㎡
2023年9月 低層 2LDK 60㎡〜 3,750万 61.38万/㎡
2022年6月 高層 3LDK 70㎡〜 4,980万 68.13万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 70㎡〜 4,380万 61.81万/㎡
2022年1月 中層 2LDK 60㎡〜 3,830万 62.69万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 70㎡〜 4,080万 57.57万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 70㎡〜 4,180万 58.99万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 70㎡〜 4,380万 61.81万/㎡
2021年7月 中層 2LDK 60㎡〜 3,830万 62.69万/㎡
2021年2月 中層 2LDK 50㎡〜 3,280万 59.82万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,998万 56.42万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,998万 56.42万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,998万 56.42万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.4万/㎡
2020年9月 中層 2LDK 50㎡〜 3,200万 58.36万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.4万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 70㎡〜 4,680万 66.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。