グリーンホームズ南葛西イーライフ
東京都江戸川区南葛西2丁目11-3 | 築15年 | 26戸
最新データ
2020年3月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は47.0万円。周辺エリア平均（58.7万円）より19.9%低く、江戸川区全体の平均（66.8万円）より29.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2018年の49.8万/㎡から2020年は47万/㎡へ、2年間で5.6%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・18件）で、平均5,094万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,094万円、3LDKは平均4,299万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
4,537万 |
4,181万 |
4,731万 |
| ３ＬＤＫ |
18件 |
5,094万 |
3,631万 |
7,679万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
4,562万 |
3,972万 |
5,046万 |
| 2SLDK |
3件 |
4,487万 |
4,403万 |
4,529万 |
| 3LDK |
3件 |
4,299万 |
4,212万 |
4,343万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区南葛西2丁目11-3 |
|---|
| 築年月 | 2011年3月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.14m² ～ 121.05m² |
|---|
| 分譲会社 | トヨダ地所 |
|---|
| 施工会社 | トヨダ工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グリーンホームズ南葛西イーライフ |
2011 |
26戸 |
47.0万 |
3,390万 |
| ガーラ・レジデンス葛西アヴェニュー |
2023 |
24戸 |
77.7万 |
5,480万 |
| ファーストシーン葛西エリーゼ |
2013 |
21戸 |
61.5万 |
4,350万 |
| 南葛西グリーンホームズ４パークサイド |
2004 |
32戸 |
44.3万 |
3,480万 |
| オーランドコート南葛西 |
2017 |
25戸 |
70.0万 |
4,280万 |
| ダイアパレス葛西３ |
1998 |
26戸 |
50.4万 |
3,780万 |
| 藤和シティコープ葛西 |
1996 |
26戸 |
73.5万 |
4,980万 |
| ガーラレジデンス葛西パークブライト |
2024 |
60戸 |
93.7万 |
5,250万 |
| 南葛西グリーンホームズ |
2002 |
23戸 |
58.5万 |
3,980万 |
| ガーラレジデンス葛西 |
2022 |
32戸 |
95.5万 |
6,500万 |
| 南葛西グリーンホームズ３サザンウィンド |
2004 |
22戸 |
46.5万 |
3,280万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
- |
47.0万 |
47.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,390万 |
47.02万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,390万 |
47.02万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,390万 |
47.02万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,590万 |
49.79万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
49.77万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,590万 |
49.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。