ファーストシーン葛西エリーゼ

東京都江戸川区南葛西2丁目1-7 | 築13年 | 21戸

推定相場

ファーストシーン葛西エリーゼ

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

201820192020202120222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の56.8万/㎡から2025年は61.5万/㎡へ、7年間で8.3%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では9.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK

11件

4,830万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	4,830万	4,350万	5,259万

階数別の㎡単価

1-3階

59.1万/㎡

7件

4-7階

56.8万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都江戸川区南葛西2丁目1-7
築年月	2013年3月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	21戸
専有面積	65.94m² ～ 70.71m²
分譲会社	夢ハウジング
施工会社	醍醐建設
管理会社	コムエステートサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

葛西駅

東京メトロ東西線

徒歩16分

学区情報

小学校

江戸川区立南葛西第二小学校

中学校

江戸川区立東葛西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファーストシーン葛西エリーゼ	2013	21戸	61.5万	4,350万
ガーラ・レジデンス葛西アヴェニュー	2023	24戸	77.7万	5,480万
グリーンホームズ南葛西イーライフ	2011	26戸	47.0万	3,390万
南葛西グリーンホームズ	2002	23戸	58.5万	3,980万
ガーラレジデンス葛西	2022	32戸	95.5万	6,500万
藤和シティコープ葛西	1996	26戸	73.5万	4,980万
ダイアパレス葛西３	1998	26戸	50.4万	3,780万
南葛西グリーンホームズ４パークサイド	2004	32戸	44.3万	3,480万
オーランドコート南葛西	2017	25戸	70.0万	4,280万
南葛西グリーンホームズ３サザンウィンド	2004	22戸	46.5万	3,280万
ダイアパレス葛西臨海公園２	1996	23戸	66.7万	4,799万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2025
3LDK	56.8万	56.4万	55.2万	68.0万	65.1万	61.5万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,350万	61.52万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,080万	57.71万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,780万	72.5万/㎡
2021年3月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	4,480万	67.95万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,950万	55.87万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,800万	53.74万/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,950万	55.87万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.43万/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.81万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,880万	58.85万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。