サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目6-17 | 築1年 | 39戸

推定相場

サンクレイドル南葛西

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

106.5万円/㎡

レンジ

79.9〜133.2万円/㎡

市区町村ベースライン 79.9万円/㎡
補正係数 ×1.334

代表面積 66.52㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 649件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

３ＬＤＫ

6件

5,738万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	6件	5,738万	5,200万	6,720万

物件概要

所在地	東京都江戸川区南葛西4丁目6-17
築年月	2025-01（築1年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	39戸
専有面積	58.01m² ～ 73.68m²
分譲会社	アーネストワン
施工会社	多田建設
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

葛西臨海公園駅

JR京葉線

徒歩18分

🚉

葛西駅

東京メトロ東西線

徒歩22分

学区情報

小学校

江戸川区立南葛西小学校

中学校

江戸川区立南葛西第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 3m以上5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル南葛西	2025	39戸	87.2万	5,798万
ダイアパレス葛西３	1998	26戸	50.4万	3,780万
ガーラレジデンス葛西パークブライト	2024	60戸	93.7万	5,250万
オーランドコート南葛西	2017	25戸	70.0万	4,280万
グリーンホームズ南葛西イーライフ	2011	26戸	47.0万	3,390万
ダイアパレス葛西臨海公園２	1996	23戸	66.7万	4,799万
ダイアパレス葛西臨海公園	1995	30戸	55.4万	4,180万
ラポール南葛西	2001	22戸	47.2万	3,480万
ガーラ・レジデンス葛西アヴェニュー	2023	24戸	77.7万	5,480万
藤和シティコープ葛西	1996	26戸	73.5万	4,980万
ファーストシーン葛西エリーゼ	2013	21戸	61.5万	4,350万

江戸川区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.2万円	3,369円	4,857
1DK/1LDK	11.5万円	2,936円	2,031
2K/2DK	8.3万円	2,125円	1,209
2LDK	15.7万円	2,753円	1,660
3LDK+	17.4万円	2,458円	910

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	3LDK	65㎡〜	5,798万	87.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。