ラポール南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目1-18 | 築25年 | 22戸

推定相場

ラポール南葛西

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20092013201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年から2021年にかけて㎡単価は47.8〜47.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では12.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK

17件

4,388万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	4,388万	3,633万	5,330万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.0万円で、1-3階（48.4万円）と比べて0.6万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

48.4万/㎡

13件

4-7階

49万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都江戸川区南葛西4丁目1-18
築年月	2001年8月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	22戸
専有面積	62.38m² ～ 86.34m²
分譲会社	南海辰村建設
施工会社	南海辰村建設
管理会社	辰和管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

葛西臨海公園駅

JR京葉線

徒歩15分

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葛西駅

東京メトロ東西線

徒歩24分

学区情報

小学校

南葛西小学校

中学校

南葛西第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラポール南葛西	2001	22戸	47.2万	3,480万
オーベル葛西ガーラレジデンス	2026	156戸	-	-
エクセル葛西臨海公園	1995	63戸	70.7万	4,290万
アリーナコースト参番街	1998	153戸	57.0万	4,300万
サンクレイドル南葛西	2025	39戸	87.2万	5,798万
コスモ葛西臨海公園ロイヤルコート	1996	101戸	65.4万	4,980万
アリーナコースト弐番館	1997	137戸	67.3万	4,680万
葛西臨海公園グリーンホームズ	2004	49戸	55.0万	4,080万
アルファグランデ葛西臨海公園	2014	30戸	70.9万	4,990万
グリーンホームズ南葛西リーフコート	2013	29戸	54.6万	4,880万
ヴィルヌーブ葛西臨海公園	1995	25戸	50.3万	3,480万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2015	2017	2018	2019	2020	2021
3LDK	49.1万	39.9万	44.6万	47.8万	47.0万	54.1万	51.3万	47.2万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.21万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.28万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	60㎡〜	3,299万	52.89万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,299万	52.89万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	60㎡〜	3,399万	54.49万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,490万	55.95万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.17万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.78万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.78万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.57万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.7万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,190万	48.24万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.6万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.11万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,140万	47.48万/㎡
2009年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。