オーベル葛西ガーラレジデンス
東京都江戸川区南葛西5丁目6-4 | 築0年 | 156戸
間取り別の売買相場
３ＬＤＫ
5,541万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 5,541万 | 5,200万 | 6,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区南葛西5丁目6-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2026-02（築0年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 156戸 |
| 専有面積 | 62.72m² ～ 86.83m² |
| 分譲会社 | 大成有楽不動産 FJネクスト 三信住建 |
| 施工会社 | 大京穴吹建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
南葛西第三小学校
中学校
南葛西第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーベル葛西ガーラレジデンス | 2026 | 156戸 | - | - |
| エクセル葛西臨海公園 | 1995 | 63戸 | 70.7万 | 4,290万 |
| アルファグランデ葛西臨海公園 | 2014 | 30戸 | 70.9万 | 4,990万 |
| 葛西臨海公園グリーンホームズ | 2004 | 49戸 | 55.0万 | 4,080万 |
| アリーナコースト参番街 | 1998 | 153戸 | 57.0万 | 4,300万 |
| アリーナコースト弐番館 | 1997 | 137戸 | 67.3万 | 4,680万 |
| コスモ葛西臨海公園ロイヤルコート | 1996 | 101戸 | 65.4万 | 4,980万 |
| ラポール南葛西 | 2001 | 22戸 | 47.2万 | 3,480万 |
| ヴィルヌーブ葛西臨海公園 | 1995 | 25戸 | 50.3万 | 3,480万 |
| ザ・パークハウス葛西臨海公園 | 2012 | 121戸 | 86.7万 | 6,280万 |
| オーベル葛西ベイパークス | 2010 | 135戸 | 97.0万 | 6,980万 |
江戸川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,369円 | 4,857 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,936円 | 2,031 |
| 2K/2DK | 8.3万円 | 2,125円 | 1,209 |
| 2LDK | 15.7万円 | 2,753円 | 1,660 |
| 3LDK+ | 17.4万円 | 2,458円 | 910 |