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なぎさニュータウン４号棟

東京都江戸川区南葛西7丁目2-4 | 築46年 | 202戸

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の37.5万/㎡から2026年は63.6万/㎡へ、11年間で69.9%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・31件）で、平均4,408万円です。2SLDKが最も高く平均4,491万円、2LDKは平均3,781万円です。
2SLDK
4件
4,491万
2LDK
5件
3,781万
3LDK
31件
4,408万
4LDK
17件
4,349万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 4,491万 3,780万 4,999万
2LDK 5件 3,781万 3,510万 4,089万
3LDK 31件 4,408万 3,389万 5,199万
4LDK 17件 4,349万 3,553万 4,931万

階数別の㎡単価

1-3階
49.4万/㎡
9件
4-7階
47万/㎡
9件
8階以上
45.3万/㎡
40件

物件概要

所在地東京都江戸川区南葛西7丁目2-4
築年月1980年3月（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数202戸
専有面積66.83m² ～ 83.21m²
分譲会社日本勤労者住宅協会
施工会社三井建設
管理会社日本建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
なぎさニュータウンバス停駅
徒歩3分
🚉
西葛西駅
東京メトロ東西線
徒歩10分

学区情報

小学校
南葛西第二小学校
中学校
南葛西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
なぎさニュータウン４号棟 1980 202戸 63.6万 5,199万
なぎさニュータウン５号棟 1978 182戸 58.7万 4,198万
なぎさニュータウン２号棟 1979 132戸 65.2万 4,599万
レジェイド南葛西パークアリーナ 2016 36戸 65.1万 5,280万
葛西第2スカイハイツ 1980 109戸 37.0万 2,280万
インターハイム南葛西ブルーヴェール 2007 22戸 50.8万 3,490万
なぎさニュータウン７号棟 1977 194戸 62.3万 4,390万
グランシティ南葛西ファインコースト 2005 56戸 45.3万 2,500万
グランシティ葛西パークサイドレジデンス 2003 40戸 51.8万 3,680万
ライオンズマンション南葛西パークサイド 2002 63戸 53.3万 4,080万
アトレ南葛西パークサイドレジデンス 2013 53戸 55.5万 3,780万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
43件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 41.7万 45.0万 - 46.9万 51.9万 - 48.7万 63.6万
4LDK - - 45.6万 48.7万 52.8万 53.2万 47.5万 -
2SLDK - - - - - 48.7万 56.2万 -
2LDK - - - 39.8万 47.6万 - - -
全 58 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 5,199万 63.62万/㎡
2025年8月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,980万 48.7万/㎡
2025年7月 13〜14階 2SLDK 80㎡〜 4,999万 61.17万/㎡
2025年1月 13〜14階 2SLDK 80㎡〜 3,780万 46.25万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,980万 48.7万/㎡
2025年12月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,780万 46.25万/㎡
2025年10月 13〜14階 2SLDK 80㎡〜 4,999万 61.19万/㎡
2024年4月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 4,099万 50.16万/㎡
2024年2月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 4,599万 56.28万/㎡
2024年10月 13〜14階 2SLDK 80㎡〜 3,980万 48.7万/㎡
2023年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,180万 51.15万/㎡
2023年5月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 3,890万 47.6万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,680万 45.03万/㎡
2023年4月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 3,890万 47.6万/㎡
2023年3月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 4,590万 56.16万/㎡
2023年3月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 4,690万 57.39万/㎡
2023年1月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 4,580万 59.51万/㎡
2023年12月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 4,299万 52.6万/㎡
2023年11月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 4,599万 56.28万/㎡
2023年11月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,380万 41.36万/㎡
2022年9月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 3,280万 40.14万/㎡
2022年9月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 3,190万 39.04万/㎡
2022年8月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 3,980万 48.7万/㎡
2022年6月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 3,980万 48.7万/㎡
2022年5月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,980万 48.7万/㎡
2022年3月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 3,280万 40.14万/㎡
2022年12月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 4,580万 56.04万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,080万 37.69万/㎡
2021年3月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,480万 42.58万/㎡
2021年11月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,980万 48.7万/㎡
2020年9月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,780万 46.25万/㎡
2020年9月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 3,680万 45.03万/㎡
2020年7月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 3,680万 45.03万/㎡
2020年6月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 3,780万 46.25万/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,480万 42.58万/㎡
2020年4月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 3,880万 47.48万/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,580万 43.81万/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,650万 44.66万/㎡
2020年12月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 3,590万 43.93万/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,080万 37.69万/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,680万 45.03万/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,690万 45.15万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,050万 37.32万/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,290万 40.26万/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,480万 42.58万/㎡
2019年2月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.47万/㎡
2019年1月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,899万 47.71万/㎡
2019年1月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,080万 37.69万/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,780万 46.25万/㎡
2019年11月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,380万 41.36万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。