ライオンズガーデン葛西
東京都江戸川区東葛西8丁目38-19 | 築31年 | 39戸
最新データ
2025年1月
売買33件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は67.2万円。周辺エリア平均（62.4万円）を7.7%上回って、江戸川区全体の平均（66.8万円）を0.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20092012201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.4万/㎡から2025年は67.2万/㎡へ、16年間で44.9%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では28.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・18件）で、平均4,284万円です。3LDKが最も高く平均4,284万円、1SLDKは平均3,823万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
3,823万 |
3,633万 |
4,012万 |
| 2SLDK |
9件 |
4,029万 |
3,406万 |
4,504万 |
| 2LDK |
3件 |
3,893万 |
3,724万 |
4,126万 |
| 3LDK |
18件 |
4,284万 |
3,343万 |
5,132万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区東葛西8丁目38-19 |
|---|
| 築年月 | 1995年9月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.68m² ～ 81.69m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズガーデン葛西 |
1995 |
39戸 |
67.2万 |
4,599万 |
| ライオンズガーデン葛西第2 |
1997 |
29戸 |
60.6万 |
4,180万 |
| グランシティ葛西３ヴェールスクエア |
2002 |
41戸 |
45.7万 |
4,580万 |
| グリーンホームズ葛西南ガーデンズ |
2009 |
28戸 |
53.3万 |
5,750万 |
| ヴァンクールサウス葛西 |
2000 |
24戸 |
62.6万 |
4,280万 |
| ヴェレーナ南葛西 |
2016 |
30戸 |
60.1万 |
3,890万 |
| コスモ葛西アステア |
1991 |
28戸 |
48.7万 |
3,480万 |
| メゾン葛西 |
1980 |
65戸 |
64.6万 |
3,980万 |
| イニシア東葛西ファインレジデンス |
2011 |
39戸 |
68.2万 |
4,980万 |
| リビオシティルネ葛西 |
2019 |
440戸 |
103.9万 |
7,080万 |
| ヴァンクールイースト葛西 |
1998 |
20戸 |
60.6万 |
4,190万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
51.5万 |
54.0万 |
53.3万 |
53.1万 |
- |
67.2万 |
| 2SLDK |
- |
48.5万 |
49.4万 |
- |
- |
50.4万 |
51.1万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,599万 |
67.2万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,450万 |
50.41万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,550万 |
51.87万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,198万 |
54.41万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,450万 |
50.41万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,998万 |
51.82万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
1SSLDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.85万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
55.24万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
53.77万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.85万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
53.97万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,490万 |
52.53万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,490万 |
51万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
49.39万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,490万 |
51万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
49.39万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,570万 |
52.17万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,570万 |
52.17万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
49.39万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,700万 |
39.46万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
46.47万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
42.09万/㎡ |
| 2013年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.32万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
43.44万/㎡ |
| 2012年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,120万 |
35.89万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
45.12万/㎡ |
| 2011年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
46.24万/㎡ |
| 2011年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
49.83万/㎡ |
| 2010年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,530万 |
45.35万/㎡ |
| 2010年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47万/㎡ |
| 2009年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,390万 |
49.54万/㎡ |
| 2009年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,350万 |
48.95万/㎡ |
| 2009年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。