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ヴァンクールサウス葛西

東京都江戸川区南葛西2丁目18-11 | 築26年 | 24戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20102014201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の47.6万/㎡から2021年は62.7万/㎡へ、11年間で31.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では38.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
14件
4,258万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 14件 4,258万 3,831万 4,973万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.6万円で、1-3階（47.3万円）と比べて2.3万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
47.3万/㎡
9件
4-7階
49.6万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地東京都江戸川区南葛西2丁目18-11
築年月2000年8月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数24戸
専有面積68.32m² ～ 90.04m²
分譲会社デイエス
施工会社南海辰村建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
葛西駅
東京メトロ東西線
徒歩14分

学区情報

小学校
第四葛西小学校
中学校
東葛西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴァンクールサウス葛西 2000 24戸 62.6万 4,280万
南葛西グリーンホームズ３サザンウィンド 2004 22戸 46.5万 3,280万
ヴェレーナ南葛西 2016 30戸 60.1万 3,890万
グランシティ葛西３ヴェールスクエア 2002 41戸 45.7万 4,580万
ライオンズガーデン葛西第2 1997 29戸 60.6万 4,180万
南葛西グリーンホームズ４パークサイド 2004 32戸 44.3万 3,480万
ライオンズガーデン葛西 1995 39戸 67.2万 4,599万
ヴィルメゾン葛西 1992 51戸 85.1万 5,180万
オーランドコート南葛西 2017 25戸 70.0万 4,280万
ガーラレジデンス葛西 2022 32戸 95.5万 6,500万
南葛西グリーンホームズ 2002 23戸 58.5万 3,980万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112014201620172018201920202021
3LDK 40.8万 - 51.0万 48.8万 47.4万 45.2万 46.5万 62.6万
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年9月 低層 3LDK 65㎡〜 4,280万 62.65万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.55万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,990万 43.77万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 65㎡〜 3,190万 46.7万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 65㎡〜 3,190万 46.7万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 65㎡〜 3,290万 48.16万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.55万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 65㎡〜 3,490万 51.09万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.94万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 65㎡〜 3,390万 49.62万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.94万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 65㎡〜 3,580万 52.4万/㎡
2014年6月 中層 2LDK 65㎡〜 3,100万 45.38万/㎡
2011年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,600万 38.06万/㎡
2011年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.62万/㎡
2010年12月 高層 4LDK 80㎡〜 3,980万 47.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。