ヴァンクールイースト葛西
東京都江戸川区東葛西7丁目25-14 | 築28年 | 20戸
最新データ
2022年4月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は60.6万円。周辺エリア平均（65.3万円）より7.2%低く、江戸川区全体の平均（66.8万円）より9.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20102011201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の55.2万/㎡から2022年は55.5万/㎡へ、12年間で0.4%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均5,585万円です。4LDKが最も高く平均7,310万円、3LDKは平均5,585万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
5,585万 |
3,829万 |
6,637万 |
| 4LDK |
3件 |
7,310万 |
6,946万 |
7,639万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区東葛西7丁目25-14 |
|---|
| 築年月 | 1998年8月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.72m² ～ 102.27m² |
|---|
| 分譲会社 | 昭産建設 |
|---|
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴァンクールイースト葛西 |
1998 |
20戸 |
60.6万 |
4,190万 |
| イニシア東葛西ファインレジデンス |
2011 |
39戸 |
68.2万 |
4,980万 |
| イニシア東葛西テラス |
2023 |
66戸 |
83.3万 |
5,380万 |
| 葛西南グリーンホームズ |
2003 |
22戸 |
55.3万 |
4,280万 |
| コスモ葛西アステア |
1991 |
28戸 |
48.7万 |
3,480万 |
| ルネサンス葛西デュアルフォートグラスフォート |
2009 |
26戸 |
59.9万 |
4,490万 |
| ナイスアーバン葛西 |
1995 |
34戸 |
82.5万 |
5,699万 |
| メイツ葛西第一 |
1986 |
26戸 |
69.8万 |
4,980万 |
| メイツ葛西第二 |
1987 |
44戸 |
59.1万 |
4,490万 |
| レジェイド葛西ソラリオ |
2015 |
25戸 |
74.7万 |
5,500万 |
| レジェイド葛西リゾルテ |
2015 |
24戸 |
75.7万 |
5,450万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
- |
45.1万 |
48.7万 |
45.4万 |
55.5万 |
| 4LDK |
55.2万 |
50.8万 |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,190万 |
60.61万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.34万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
4,590万 |
44.89万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
4,690万 |
45.86万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
4,980万 |
48.7万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
5,080万 |
49.68万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
5,180万 |
50.66万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
4,790万 |
46.84万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
4,850万 |
47.43万/㎡ |
| 2011年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
43万/㎡ |
| 2011年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.19万/㎡ |
| 2011年1月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,680万 |
50.79万/㎡ |
| 2010年12月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,190万 |
56.33万/㎡ |
| 2010年10月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,990万 |
54.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。