ルネサンス葛西デュアルフォートグラスフォート

東京都江戸川区東葛西9丁目9-8 | 築17年 | 26戸

推定相場

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の46万/㎡から2025年は59.9万/㎡へ、5年間で30.1%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では30.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・25件）で、平均5,317万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,852万円、１Ｋは平均2,140万円です。

１Ｋ

11件

2,140万

３ＬＤＫ

25件

5,317万

２ＬＤＫ

7件

4,280万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

5,852万

３ＬＤＫ＋Ｓ

2件

4,996万

４ＬＤＫ

2件

5,506万

3LDK

5件

4,044万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	11件	2,140万	1,561万	2,858万
３ＬＤＫ	25件	5,317万	3,154万	7,200万
２ＬＤＫ	7件	4,280万	3,469万	4,648万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	5,852万	5,810万	5,894万
３ＬＤＫ＋Ｓ	2件	4,996万	4,996万	4,996万
４ＬＤＫ	2件	5,506万	5,172万	5,839万
3LDK	5件	4,044万	3,466万	4,499万

物件概要

所在地	東京都江戸川区東葛西9丁目9-8
築年月	2009年6月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	26戸
専有面積	65.50m² ～ 116.63m²
分譲会社	新日本建物
施工会社	木内建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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学区情報

小学校

江戸川区立東葛西小学校

中学校

江戸川区立東葛西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネサンス葛西デュアルフォートグラスフォート	2009	26戸	59.9万	4,490万
レジェイド葛西ソラリオ	2015	25戸	74.7万	5,500万
メイツ葛西第二	1987	44戸	59.1万	4,490万
レジェイド葛西リゾルテ	2015	24戸	75.7万	5,450万
イニシア東葛西テラス	2023	66戸	83.3万	5,380万
葛西南グリーンホームズ	2003	22戸	55.3万	4,280万
イニシア東葛西ファインレジデンス	2011	39戸	68.2万	4,980万
ヴァンクールイースト葛西	1998	20戸	60.6万	4,190万
コスモ葛西アステア	1991	28戸	48.7万	3,480万
ナイスアーバン葛西	1995	34戸	82.5万	5,699万
ライオンズマンション東葛西壱番館	2000	33戸	73.8万	5,499万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2023	2025
3LDK	46.0万	57.1万	59.9万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,490万	59.87万/㎡
2023年5月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,280万	57.07万/㎡
2020年7月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,790万	42.6万/㎡
2020年6月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,999万	45.79万/㎡
2020年4月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,250万	49.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。