メイツ葛西第一

東京都江戸川区東葛西6丁目42-5 | 築40年 | 26戸

推定相場

メイツ葛西第一

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2014201620202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の34.3万/㎡から2025年は69.8万/㎡へ、11年間で103.3%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では49.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・7件）で、平均3,777万円です。2SLDKが最も高く平均4,154万円、3SLDKは平均2,990万円です。

2SLDK

2件

4,154万

2LDK

4件

3,593万

3LDK

7件

3,777万

3SLDK

3件

2,990万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	4,154万	4,098万	4,209万
2LDK	4件	3,593万	3,276万	3,783万
3LDK	7件	3,777万	3,219万	4,980万
3SLDK	3件	2,990万	2,827万	3,154万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.1万円で、1-3階（36.1万円）と比べて12.0万円（+33.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

36.1万/㎡

9件

4-7階

48.1万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +12.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都江戸川区東葛西6丁目42-5
築年月	1986年10月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	26戸
専有面積	63.53m² ～ 85.34m²
分譲会社	名鉄不動産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	名鉄コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

葛西駅

東京メトロ東西線

徒歩10分

学区情報

小学校

第二葛西小学校

中学校

東葛西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メイツ葛西第一	1986	26戸	69.8万	4,980万
メゾン葛西	1980	65戸	64.6万	3,980万
レアライズ葛西	2019	35戸	97.9万	5,470万
レジェイド葛西イーストアベニュー	2026	79戸	-	-
グランシティ葛西ブリーズスクェア	2001	25戸	54.6万	4,380万
ライオンズマンション葛西	1984	22戸	52.6万	3,880万
オープンレジデンシア葛西	2025	35戸	-	-
ヴァンクールイースト葛西	1998	20戸	60.6万	4,190万
ルネサンス葛西ザレジデンス	2014	25戸	77.9万	5,480万
ナイスアーバン葛西	1995	34戸	82.5万	5,699万
ディナスカーラ葛西	2001	18戸	74.7万	5,280万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2020	2021	2025
3LDK	34.3万	-	38.3万	-	-	49.3万	69.8万
2LDK	-	-	38.9万	44.8万	-	-	-
3SLDK	-	30.9万	30.3万	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.76万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.31万/㎡
2020年6月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,298万	46.2万/㎡
2020年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,388万	47.46万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	65㎡〜	2,999万	45.79万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	65㎡〜	2,899万	44.26万/㎡
2017年3月	中層	2LDK	65㎡〜	2,899万	44.26万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.67万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.91万/㎡
2016年2月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,200万	30.3万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.29万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	65㎡〜	2,550万	38.93万/㎡
2015年11月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,300万	31.68万/㎡
2015年10月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,180万	30.03万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,198万	33.56万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,298万	35.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。