メゾン葛西

東京都江戸川区東葛西7丁目15-1 | 築46年 | 65戸

推定相場

メゾン葛西

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2013201520172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の34.3万/㎡から2025年は64.6万/㎡へ、12年間で88.2%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では26.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・26件）で、平均3,874万円です。4LDKが最も高く平均3,891万円、3DKは平均3,321万円です。

2LDK

10件

3,414万

2SLDK

5件

3,368万

3DK

2件

3,321万

3LDK

26件

3,874万

4LDK

11件

3,891万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	3,414万	3,075万	3,980万
2SLDK	5件	3,368万	3,133万	3,499万
3DK	2件	3,321万	3,046万	3,595万
3LDK	26件	3,874万	2,876万	4,920万
4LDK	11件	3,891万	3,238万	4,605万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.5万円で、1-3階（46.7万円）と比べて0.8万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

46.7万/㎡

16件

4-7階

48.2万/㎡

31件

8階以上

47.5万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都江戸川区東葛西7丁目15-1
築年月	1980年9月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	65戸
専有面積	61.00m² ～ 82.99m²
分譲会社	洋伸不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

葛西駅

東京メトロ東西線

徒歩11分

🚉

一之江駅

都営新宿線

徒歩18分

学区情報

小学校

東葛西小学校

中学校

東葛西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン葛西	1980	65戸	64.6万	3,980万
メイツ葛西第一	1986	26戸	69.8万	4,980万
レアライズ葛西	2019	35戸	97.9万	5,470万
グランシティ葛西ブリーズスクェア	2001	25戸	54.6万	4,380万
レジェイド葛西イーストアベニュー	2026	79戸	-	-
プレシス葛西ルヴェール	2017	29戸	82.6万	4,580万
ディナスカーラ葛西	2001	18戸	74.7万	5,280万
ライオンズマンション葛西	1984	22戸	52.6万	3,880万
ヴァンクールイースト葛西	1998	20戸	60.6万	4,190万
ライオンズガーデン葛西	1995	39戸	67.2万	4,599万
オープンレジデンシア葛西	2025	35戸	-	-

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

35件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	56.5万	51.6万	48.4万	64.6万
4LDK	-	39.5万	-	48.1万	44.5万	46.3万	37.1万	-
3LDK	39.6万	47.5万	46.0万	49.9万	49.0万	53.1万	54.3万	-
2SLDK	-	-	-	-	51.6万	51.5万	-	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	2LDK	60㎡〜	3,980万	64.62万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.38万/㎡
2024年8月	中層	4LDK	80㎡〜	3,080万	37.12万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.38万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.38万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.28万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	80㎡〜	4,680万	56.4万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.7万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	60㎡〜	3,080万	50.01万/㎡
2023年9月	低層	4LDK	80㎡〜	4,380万	52.78万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.16万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.54万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.25万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	70㎡〜	4,080万	57.96万/㎡
2023年7月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,980万	48.38万/㎡
2023年5月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,180万	51.63万/㎡
2023年4月	中層	4LDK	75㎡〜	3,280万	41.74万/㎡
2023年4月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,250万	52.76万/㎡
2023年3月	中層	4LDK	75㎡〜	3,480万	44.28万/㎡
2023年2月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,280万	53.25万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	60㎡〜	3,480万	56.5万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.38万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.28万/㎡
2022年9月	中層	4LDK	75㎡〜	3,480万	44.28万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	60㎡〜	3,480万	56.5万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	60㎡〜	3,480万	56.5万/㎡
2022年7月	中層	4LDK	75㎡〜	3,580万	45.56万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	60㎡〜	2,890万	47.38万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	60㎡〜	2,890万	46.92万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.86万/㎡
2022年4月	中層	4LDK	75㎡〜	3,680万	46.83万/㎡
2022年4月	中層	4LDK	75㎡〜	3,780万	48.1万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.86万/㎡
2022年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,180万	51.63万/㎡
2022年11月	高層	4LDK	75㎡〜	2,980万	37.92万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,230万	45.89万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,790万	53.84万/㎡
2021年10月	中層	4LDK	75㎡〜	3,780万	48.1万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.6万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,190万	45.32万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.67万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,990万	45.31万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.22万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.74万/㎡
2019年10月	低層	4LDK	80㎡〜	3,280万	39.53万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.74万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.39万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.6万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.86万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.23万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。