中葛西グリーンホームズ３

東京都江戸川区中葛西2丁目26-10 | 築18年 | 53戸

推定相場

中葛西グリーンホームズ３

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201020132016202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の53.7万/㎡から2025年は74.8万/㎡へ、15年間で39.3%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・25件）で、平均5,124万円です。4LDKが最も高く平均6,438万円、1SLDKは平均4,244万円です。

1SLDK

6件

4,244万

2LDK

12件

4,526万

2SLDK

5件

4,896万

3LDK

25件

5,124万

4LDK

7件

6,438万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	6件	4,244万	3,538万	5,190万
2LDK	12件	4,526万	3,764万	5,551万
2SLDK	5件	4,896万	4,240万	5,919万
3LDK	25件	5,124万	4,075万	6,253万
4LDK	7件	6,438万	5,869万	6,853万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は59.2万円で、1-3階（55.9万円）と比べて3.3万円（+5.9%）高くなっています。

1-3階

55.9万/㎡

22件

4-7階

58.2万/㎡

21件

8階以上

59.2万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都江戸川区中葛西2丁目26-10
築年月	2008年8月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	53戸
専有面積	53.24m² ～ 87.11m²
分譲会社	トヨダ地所
施工会社	トヨダ工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

葛西駅

東京メトロ東西線

徒歩7分

学区情報

小学校

葛西小学校

中学校

葛西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
中葛西グリーンホームズ３	2008	53戸	78.6万	6,480万
ヴィルヴィオ葛西	2017	23戸	94.7万	5,380万
プレスタンテ中葛西	2018	8戸	60.2万	5,810万
アルファグランデ葛西五番街	2011	27戸	62.1万	3,900万
中葛西グリーンホームズ	2007	38戸	75.0万	6,180万
エクセレント葛西	1999	30戸	51.4万	3,780万
リリーベル葛西	2008	22戸	74.3万	5,980万
ゼファー東葛西	1997	29戸	67.3万	3,680万
カーサ第１宇喜田１号棟	1976	153戸	36.2万	880万
レーベンハイム葛西グランアベニュー	2003	52戸	80.1万	5,380万
カーサ第２宇喜田３号棟	1977	260戸	72.8万	1,680万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

28件

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1SLDK	-	-	-	-	63.4万	-	-	72.2万
2LDK	-	54.1万	53.5万	-	-	70.4万	73.9万	74.3万
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	78.6万
2SLDK	55.3万	-	-	-	65.1万	73.5万	-	-

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	3〜4階	1SLDK	70㎡〜	5,190万	72.24万/㎡
2025年7月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	4,240万	72.21万/㎡
2025年1月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	4,480万	76.3万/㎡
2025年11月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	6,480万	78.61万/㎡
2024年7月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	4,480万	76.3万/㎡
2024年4月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	3,980万	71.52万/㎡
2023年9月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	5,280万	73.49万/㎡
2023年3月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	5,480万	70.95万/㎡
2023年2月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	5,680万	73.54万/㎡
2023年1月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	3,580万	67.25万/㎡
2023年10月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	5,280万	73.49万/㎡
2022年7月	7〜8階	1SLDK	60㎡〜	3,990万	63.44万/㎡
2022年7月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,980万	55.4万/㎡
2022年3月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	4,390万	65.25万/㎡
2022年1月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	4,490万	66.73万/㎡
2022年12月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	5,380万	74.88万/㎡
2021年11月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	4,580万	68.07万/㎡
2020年3月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	3,600万	53.51万/㎡
2020年3月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.75万/㎡
2020年3月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.24万/㎡
2020年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,495万	51.94万/㎡
2019年9月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	3,600万	53.51万/㎡
2019年6月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	3,680万	54.69万/㎡
2019年5月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.75万/㎡
2018年6月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,750万	55.73万/㎡
2018年5月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,480万	55.33万/㎡
2018年4月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,750万	55.73万/㎡
2016年5月	3〜4階	1SLDK	60㎡〜	3,080万	48.97万/㎡
2016年2月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,300万	52.47万/㎡
2015年9月	3〜4階	1SLDK	60㎡〜	3,480万	55.33万/㎡
2015年6月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	4,280万	51.92万/㎡
2015年5月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	4,480万	54.35万/㎡
2015年3月	3〜4階	1SLDK	50㎡〜	2,580万	48.47万/㎡
2014年5月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	4,270万	51.8万/㎡
2014年4月	1〜2階	1SLDK	50㎡〜	2,470万	46.4万/㎡
2014年3月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	4,270万	51.8万/㎡
2014年12月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	2,640万	47.44万/㎡
2014年12月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	4,680万	56.77万/㎡
2013年9月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	4,270万	51.8万/㎡
2013年4月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.35万/㎡
2013年4月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,100万	49.29万/㎡
2013年3月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,690万	47.78万/㎡
2013年3月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.94万/㎡
2013年2月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	2,980万	53.55万/㎡
2013年1月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,120万	49.61万/㎡
2013年11月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	4,270万	51.8万/㎡
2012年6月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,080万	48.97万/㎡
2012年4月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,380万	53.74万/㎡
2012年3月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.33万/㎡
2012年11月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.2万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額147,000円。

2LDK

147,000円

145,000〜149,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年11月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	145,000円	2,018円/㎡
2013年10月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	149,000円	2,074円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。