グレイスコート葛西の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2013201520172019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35.7万/㎡から2026年は70.3万/㎡へ、13年間で96.9%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

53件

3,888万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	53件	3,888万	2,942万	4,655万

物件概要

所在地	東京都江戸川区中葛西1丁目42-15
築年月	1992年10月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	35戸
専有面積	58.75m² ～ 64.99m²
分譲会社	第一リアルター
施工会社	三井建設
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

葛西駅

東京メトロ東西線

徒歩14分

学区情報

小学校

葛西小学校

中学校

葛西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレイスコート葛西	1992	35戸	70.3万	4,490万
江戸川ハイツＡ棟	1975	-	43.6万	3,280万
江戸川ハイツＢ棟	1975	-	57.4万	4,290万
ヴェレーナ葛西	2008	39戸	55.8万	4,190万
ガーデンハイツ葛西	1995	45戸	62.2万	4,480万
アルファグランデ葛西	1997	18戸	73.7万	4,790万
リリーゼ葛西	2024	40戸	-	-
リリファ西葛西	1992	50戸	77.2万	6,169万
ガーデンプラザ船堀	1984	130戸	56.0万	4,099万
下田産業ビル	1978	-	25.8万	1,500万
シャトー中葛西	1983	11戸	46.2万	2,280万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

29件

3,000〜4,000万

22件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	49.5万	52.9万	44.8万	54.1万	56.1万	59.6万	67.6万	70.3万

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	60㎡〜	4,490万	70.25万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.27万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	60㎡〜	4,490万	70.25万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	60㎡〜	4,490万	70.25万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,698万	56.91万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,880万	60.7万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,698万	56.91万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	60㎡〜	4,080万	63.84万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.75万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,990万	62.43万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.27万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,990万	46.02万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	42.79万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.37万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.06万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,950万	46.16万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,490万	54.6万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	39.71万/㎡
2018年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,480万	38.8万/㎡
2018年3月	高層	3SLDK	60㎡〜	3,590万	55.25万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	60㎡〜	3,690万	56.79万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,130万	48.97万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	60㎡〜	3,590万	55.25万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	60㎡〜	3,590万	55.26万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.63万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.89万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	60㎡〜	3,690万	56.79万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,080万	48.19万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	60㎡〜	3,080万	47.4万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,600万	40.02万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.75万/㎡
2017年1月	高層	3LDK	60㎡〜	3,180万	48.94万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.5万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.89万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,290万	35.83万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,798万	43.07万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,780万	42.79万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.93万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.45万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.5万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,998万	46.14万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,198万	49.22万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,888万	44.45万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,998万	46.14万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,220万	34.74万/㎡
2014年6月	高層	3LDK	60㎡〜	2,490万	38.38万/㎡
2014年6月	高層	3LDK	60㎡〜	2,490万	38.33万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,350万	36.77万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	60㎡〜	2,580万	39.77万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,580万	39.71万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額116,250円。

3LDK

116,250円

107,000〜130,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年8月	中層	3LDK	60㎡〜	111,000円	1,708円/㎡
2013年7月	低層	3LDK	60㎡〜	107,000円	1,674円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	117,000円	1,830円/㎡
2013年10月	高層	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,034円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。