シャトー中葛西
東京都江戸川区中葛西1丁目9-8 | 築43年 | 11戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320172018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.9万/㎡から2023年は48.3万/㎡へ、10年間で79.2%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では61.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の67%・12件）で、平均1,734万円です。2LDKが最も高く平均2,539万円、3DKは平均1,734万円です。
2LDK
2,539万
4件
3DK
1,734万
12件
3LDK
2,417万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,539万 | 2,432万 | 2,645万 |
| 3DK | 12件 | 1,734万 | 1,287万 | 2,454万 |
| 3LDK | 2件 | 2,417万 | 2,380万 | 2,454万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
41.4万/㎡
3階以上
10件
26.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区中葛西1丁目9-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-03（築43年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 46.53m² ～ 49.32m² |
| 分譲会社 | アイワ建設興業 |
| 施工会社 | アイワ建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
西葛西駅
東京メトロ東西線
🚉
徒歩15分
葛西駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
葛西小学校
中学校
葛西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトー中葛西 | 1983 | 11戸 | 46.2万 | 2,280万 |
| 下田産業ビル | 1978 | - | 25.8万 | 1,500万 |
| リリファ西葛西 | 1992 | 50戸 | 77.2万 | 6,169万 |
| 西葛西ガーデンハウス中央公園 | 1998 | 36戸 | 75.2万 | 6,380万 |
| 宇喜田ホームズ | 1981 | - | - | - |
| リリーゼ葛西 | 2024 | 40戸 | - | - |
| 西葛西ハイム | 1984 | 76戸 | 49.1万 | 3,300万 |
| アイディーコート西葛西シエスト | 2012 | 68戸 | 59.3万 | 4,280万 |
| アルファグランデ葛西 | 1997 | 18戸 | 73.7万 | 4,790万 |
| ジュウェル宇喜田エメラルドマンション | 1980 | - | - | - |
| 宇喜田カメリア | 1976 | - | - | - |
江戸川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,369円 | 4,857 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,936円 | 2,031 |
| 2K/2DK | 8.3万円 | 2,125円 | 1,209 |
| 2LDK | 15.7万円 | 2,753円 | 1,660 |
| 3LDK+ | 17.4万円 | 2,458円 | 910 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 38.3万 | 38.3万 | - |
| 3DK | 26.9万 | 27.2万 | 25.8万 | 28.5万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,280万 | 46.23万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 48.26万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 48.26万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 50.29万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 45㎡〜 | 1,888万 | 38.29万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,180万 | 25.36万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 26.35万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 990万 | 21.28万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 27.51万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 29.66万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,888万 | 40.58万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 45㎡〜 | 1,888万 | 38.29万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,200万 | 25.77万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,200万 | 25.8万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,250万 | 26.87万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 27.48万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 27.51万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 26.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。