下田産業ビル
東京都江戸川区中葛西1丁目10-6 | 築48年
賃料の推移
18万15万12万9万
20172020
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.1万円/㎡
レンジ
43.6〜72.7万円/㎡
市区町村ベースライン 73.9万円/㎡
補正係数 ×0.787
補正係数 ×0.787
代表面積 58.11㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 536件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・30件）で、平均3,487万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,572万円、１Ｋは平均966万円です。
１ＬＤＫ
2,440万
7件
１Ｋ
966万
10件
３ＬＤＫ
3,487万
30件
２ＬＤＫ
2,929万
15件
２ＤＫ
1,520万
9件
４ＬＤＫ
4,572万
10件
１ＤＫ
988万
9件
１Ｒ
1,176万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 7件 | 2,440万 | 1,075万 | 3,200万 |
| １Ｋ | 10件 | 966万 | 756万 | 1,152万 |
| ３ＬＤＫ | 30件 | 3,487万 | 747万 | 5,215万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 2,929万 | 2,259万 | 4,160万 |
| ２ＤＫ | 9件 | 1,520万 | 881万 | 2,720万 |
| ４ＬＤＫ | 10件 | 4,572万 | 3,200万 | 5,460万 |
| １ＤＫ | 9件 | 988万 | 390万 | 1,600万 |
| １Ｒ | 4件 | 1,176万 | 811万 | 1,430万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区中葛西1丁目10-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-08（築48年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
江戸川区小学校・中学校学区
中学校
江戸川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 下田産業ビル | 1978 | - | 25.8万 | 1,500万 |
| シャトー中葛西 | 1983 | 11戸 | 46.2万 | 2,280万 |
| リリファ西葛西 | 1992 | 50戸 | 77.2万 | 6,169万 |
| 西葛西ガーデンハウス中央公園 | 1998 | 36戸 | 75.2万 | 6,380万 |
| アイディーコート西葛西シエスト | 2012 | 68戸 | 59.3万 | 4,280万 |
| リリーゼ葛西 | 2024 | 40戸 | - | - |
| 西葛西ハイム | 1984 | 76戸 | 49.1万 | 3,300万 |
| 宇喜田ホームズ | 1981 | - | - | - |
| アルファグランデ葛西 | 1997 | 18戸 | 73.7万 | 4,790万 |
| ライオンズマンション西葛西第３ | 1984 | 41戸 | 40.8万 | 3,380万 |
| 葛西ハイデンス | 1982 | 40戸 | 30.7万 | 2,290万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 25.82万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の43%）で、平均月額94,000円。4LDKなら月額160,000円が相場です。
3DK
95,000〜120,000円
107,500円
3LDK
89,000〜98,000円
94,000円
4LDK
160,000〜160,000円
160,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,557円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,967円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 160,000円 | 1,584円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 89,000円 | 1,532円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,635円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 98,000円 | 1,686円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。