セントレジアス船堀

東京都江戸川区船堀7丁目20-19 | 築25年 | 59戸

推定相場

セントレジアス船堀

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2009201320162018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の41.4万/㎡から2025年は66.4万/㎡へ、16年間で60.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の68%・21件）で、平均6,114万円です。3LDKが最も高く平均6,522万円、4LDKは平均6,114万円です。

3LDK

10件

6,522万

4LDK

21件

6,114万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	6,522万	5,257万	7,569万
4LDK	21件	6,114万	5,193万	7,404万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.3万円で、1-3階（46.4万円）と比べて2.9万円（+6.3%）高くなっています。

1-3階

46.4万/㎡

24件

4-7階

49.3万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都江戸川区船堀7丁目20-19
築年月	2001年6月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	59戸
専有面積	88.37m² ～ 123.82m²
分譲会社	伊藤忠都市開発伊藤忠商事ヒューザー
施工会社	淺沼組
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

船堀駅

都営新宿線

徒歩11分

学区情報

小学校

船堀第二小学校

中学校

二之江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントレジアス船堀	2001	59戸	70.7万	7,480万
ナイスステージ船堀親水公園	2003	66戸	72.5万	5,280万
ブランシエラ一之江	2014	81戸	76.8万	5,380万
プワソンルゥジュ	2000	28戸	-	-
エヴァーグリーン船堀	1995	20戸	68.0万	4,898万
ヴェラハイツ船堀	1988	26戸	67.4万	2,980万
アーデル船堀パークサイト	2005	76戸	75.3万	4,780万
ブリシア一之江	2022	66戸	76.6万	4,988万
東急ドエルアルス船堀シェリールコート	2001	36戸	57.1万	4,290万
エヴァーグリーン船堀２	1995	28戸	68.7万	4,980万
ミオカステーロ一之江クアドラート	2003	35戸	55.0万	3,800万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

8件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	45.8万	-	-	-	-	-	56.4万	66.4万
4LDK	-	46.8万	44.8万	42.3万	60.3万	63.5万	-	66.2万

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	85㎡〜	5,490万	62.13万/㎡
2025年4月	中層	4LDK	95㎡〜	6,480万	66.23万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	105㎡〜	7,480万	70.74万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	120㎡〜	6,980万	56.38万/㎡
2023年7月	低層	4LDK	95㎡〜	5,980万	61.12万/㎡
2023年5月	低層	4LDK	95㎡〜	6,480万	66.23万/㎡
2023年2月	低層	4LDK	95㎡〜	6,730万	68.78万/㎡
2023年1月	低層	4LDK	100㎡〜	5,800万	57.96万/㎡
2022年8月	低層	4LDK	95㎡〜	6,730万	68.78万/㎡
2022年5月	低層	4LDK	95㎡〜	4,980万	51.72万/㎡
2020年6月	低層	4LDK	100㎡〜	4,280万	42.78万/㎡
2020年11月	低層	4LDK	100㎡〜	4,180万	41.78万/㎡
2018年10月	低層	4LDK	95㎡〜	4,380万	44.77万/㎡
2017年11月	低層	4LDK	95㎡〜	4,580万	46.81万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	95㎡〜	4,480万	45.77万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	95㎡〜	3,780万	38.62万/㎡
2014年2月	中層	4LDK	95㎡〜	3,980万	40.68万/㎡
2014年2月	中層	4LDK	95㎡〜	4,180万	42.72万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	95㎡〜	3,590万	36.68万/㎡
2013年8月	低層	4LDK	100㎡〜	3,790万	37.88万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	120㎡〜	4,380万	35.38万/㎡
2013年5月	低層	4LDK	100㎡〜	3,860万	38.58万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	120㎡〜	4,700万	37.96万/㎡
2013年11月	低層	4LDK	100㎡〜	3,700万	36.98万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	120㎡〜	4,800万	38.77万/㎡
2012年5月	低層	4LDK	95㎡〜	3,780万	38.63万/㎡
2012年3月	低層	4LDK	95㎡〜	3,930万	40.17万/㎡
2012年3月	低層	4LDK	95㎡〜	4,290万	43.85万/㎡
2012年10月	低層	4LDK	100㎡〜	3,980万	39.02万/㎡
2009年3月	低層	4LDK	100㎡〜	3,900万	38.98万/㎡
2009年10月	中層	3LDK	95㎡〜	4,280万	43.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。