東急ドエルアルス船堀シェリールコート

東京都江戸川区船堀5丁目3-22 | 築25年 | 36戸

推定相場

東急ドエルアルス船堀シェリールコート

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2009201120132015202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の46.2万/㎡から2025年は57.1万/㎡へ、16年間で23.6%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

51件

4,854万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	51件	4,854万	3,924万	6,118万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.2万円で、1-3階（49.7万円）と比べて2.5万円（+5.0%）高くなっています。

1-3階

49.7万/㎡

32件

4-7階

52.2万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都江戸川区船堀5丁目3-22
築年月	2001年3月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	36戸
専有面積	61.85m² ～ 75.18m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	熊谷組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

船堀駅

都営新宿線

徒歩7分

学区情報

小学校

船堀第二小学校

中学校

二之江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東急ドエルアルス船堀シェリールコート	2001	36戸	57.1万	4,290万
エヴァーグリーン船堀２	1995	28戸	68.7万	4,980万
グローリオレジデンス船堀	2019	30戸	95.1万	6,700万
ライフプラザ船堀	1990	88戸	75.0万	5,299万
アーデル船堀パークサイト	2005	76戸	75.3万	4,780万
藤和シティホームズ船堀エアリーガーデン	2004	64戸	76.3万	5,380万
エヴァーグリーン船堀	1995	20戸	68.0万	4,898万
ジェイグラン船堀	2024	58戸	-	-
東急ドエルアルス船堀	1995	36戸	54.0万	4,390万
船堀パークファミリア	1984	74戸	71.7万	4,680万
セレーノ船堀	2004	31戸	70.5万	4,780万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

34件

4,000〜5,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2019	2020	2021	2022	2025
3LDK	41.6万	43.7万	44.1万	48.7万	47.7万	54.0万	63.1万	57.1万

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	3LDK	75㎡〜	4,290万	57.07万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,499万	63.66万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,198万	59.4万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,599万	65.07万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,298万	60.81万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,398万	62.23万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,298万	59.97万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,498万	63.64万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,580万	64.8万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,799万	67.9万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,698万	66.47万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.71万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.66万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.83万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.95万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,999万	70.73万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.83万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.15万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.94万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.83万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,230万	45.7万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.83万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,230万	45.7万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.61万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,220万	43.14万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,220万	43.14万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.28万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.92万/㎡
2014年3月	中層	2LDK	70㎡〜	3,080万	42.16万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,399万	48.1万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.42万/㎡
2013年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.28万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.53万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.06万/㎡
2012年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.3万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.64万/㎡
2012年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,780万	50.64万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.31万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.41万/㎡
2012年1月	高層	3LDK	70㎡〜	3,880万	51.98万/㎡
2012年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.3万/㎡
2012年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.62万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.53万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.19万/㎡
2011年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,450万	48.82万/㎡
2010年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.28万/㎡
2010年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,080万	54.66万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。