東急ドエルアルス船堀
東京都江戸川区船堀5丁目5-14 | 築31年 | 36戸
最新データ
2025年1月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は54.0万円。周辺エリア平均（70.1万円）より23.0%低く、江戸川区全体の平均（66.8万円）より19.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20132015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.1万/㎡から2025年は54万/㎡へ、12年間で45.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・10件）で、平均3,656万円です。4LDKが最も高く平均4,566万円、2LDKは平均3,656万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
10件 |
3,656万 |
3,153万 |
4,620万 |
| 3LDK |
9件 |
4,485万 |
3,646万 |
5,149万 |
| 4LDK |
2件 |
4,566万 |
4,390万 |
4,741万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区船堀5丁目5-14 |
|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.29m² ～ 81.36m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東急ドエルアルス船堀 |
1995 |
36戸 |
54.0万 |
4,390万 |
| ジェイグラン船堀 |
2024 |
58戸 |
- |
- |
| ダイアパレスＧＲＡＮＤＧＲＯＶＥ船堀 |
2002 |
32戸 |
61.3万 |
4,080万 |
| クリオ船堀 |
2007 |
41戸 |
66.3万 |
4,999万 |
| コスモ船堀 |
1988 |
16戸 |
43.3万 |
2,780万 |
| セレーノ船堀 |
2004 |
31戸 |
70.5万 |
4,780万 |
| 東急ドエルアルス船堀シェリールコート |
2001 |
36戸 |
57.1万 |
4,290万 |
| クレストフォルム船堀サウスステージ |
2012 |
67戸 |
96.8万 |
6,780万 |
| エヴァーグリーン船堀２ |
1995 |
28戸 |
68.7万 |
4,980万 |
| ライフプラザ船堀 |
1990 |
88戸 |
75.0万 |
5,299万 |
| エヴァーグリーン船堀 |
1995 |
20戸 |
68.0万 |
4,898万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
50.1万 |
- |
- |
- |
54.0万 |
| 3LDK |
42.6万 |
45.7万 |
50.0万 |
73.8万 |
57.5万 |
- |
59.1万 |
- |
| 2LDK |
49.4万 |
- |
- |
- |
67.4万 |
56.1万 |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,390万 |
53.96万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,750万 |
51.91万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,790万 |
66.3万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,999万 |
54.25万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,999万 |
54.25万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,199万 |
57.86万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,199万 |
57.86万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,199万 |
75.95万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,680万 |
57.53万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,699万 |
66.91万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
59.33万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,080万 |
73.8万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,080万 |
50.15万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
50.05万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
45万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.41万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
50.29万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
48.48万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
37.19万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,399万 |
48.1万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,050万 |
37.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。