コスモ船堀
東京都江戸川区松江5丁目20-20 | 築38年 | 16戸
最新データ
2023年8月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は43.3万円。周辺エリア平均（81.5万円）より46.8%低く、江戸川区全体の平均（66.8万円）より35.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2013201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.8万/㎡から2023年は52.1万/㎡へ、10年間で74.5%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では40.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・11件）で、平均3,209万円です。2LDKが最も高く平均3,209万円、1LDKは平均2,209万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
7件 |
2,209万 |
1,735万 |
2,709万 |
| 2LDK |
11件 |
3,209万 |
2,533万 |
4,079万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区松江5丁目20-20 |
|---|
| 築年月 | 1988年11月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.61m² ～ 76.48m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
|---|
| 施工会社 | 白石建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモ船堀 |
1988 |
16戸 |
43.3万 |
2,780万 |
| クレストフォルム船堀サウスステージ |
2012 |
67戸 |
96.8万 |
6,780万 |
| ローレルコート船堀 |
2024 |
106戸 |
102.8万 |
7,480万 |
| セレーノ船堀 |
2004 |
31戸 |
70.5万 |
4,780万 |
| オーベル船堀 |
1999 |
40戸 |
93.4万 |
7,980万 |
| ジェイグラン船堀 |
2024 |
58戸 |
- |
- |
| ワザック江戸川船堀 |
2014 |
26戸 |
93.6万 |
5,798万 |
| ローレルコート船堀ブリーズステージ |
2025 |
61戸 |
104.9万 |
7,550万 |
| アルファグランデ船堀 |
1996 |
22戸 |
46.9万 |
3,280万 |
| ステイツ船堀グリーンアベニュー |
1997 |
45戸 |
58.5万 |
3,290万 |
| ダイアパレスＧＲＡＮＤＧＲＯＶＥ船堀 |
2002 |
32戸 |
61.3万 |
4,080万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
50.3万 |
45.5万 |
37.1万 |
34.0万 |
52.1万 |
| 1LDK |
29.8万 |
35.8万 |
38.2万 |
- |
43.8万 |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
54.24万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
58.92万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
60.48万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
43.34万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
43.34万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
33.98万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.66万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.82万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,780万 |
43.84万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.54万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,399万 |
46.43万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,299万 |
44.49万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,780万 |
38.18万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,599万 |
50.3万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,850万 |
35.8万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,380万 |
33.3万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,100万 |
26.54万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,200万 |
28.95万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
30.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。