ステイツ船堀グリーンアベニュー

東京都江戸川区船堀4丁目11-8 | 築29年 | 45戸

推定相場

ステイツ船堀グリーンアベニュー

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20092012201620192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の49万/㎡から2024年は58.5万/㎡へ、15年間で19.4%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では23.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・9件）で、平均3,793万円です。4LDKが最も高く平均5,061万円、2LDKは平均3,793万円です。

2LDK

9件

3,793万

3LDK

7件

4,568万

4LDK

5件

5,061万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	3,793万	3,459万	4,073万
3LDK	7件	4,568万	4,024万	5,172万
4LDK	5件	5,061万	4,324万	6,118万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は50.7万円で、1-5階（48.4万円）と比べて2.3万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

48.4万/㎡

7件

6-10階

49.4万/㎡

9件

11-20階

50.7万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都江戸川区船堀4丁目11-8
築年月	1997年2月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	45戸
専有面積	56.26m² ～ 82.78m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

船堀駅

都営新宿線

徒歩6分

学区情報

小学校

船堀第二小学校

中学校

松江第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステイツ船堀グリーンアベニュー	1997	45戸	58.5万	3,290万
アルファグランデ船堀	1996	22戸	46.9万	3,280万
クレストフォルム船堀	2001	53戸	54.8万	4,480万
ワザック江戸川船堀	2014	26戸	93.6万	5,798万
オーベル船堀	1999	40戸	93.4万	7,980万
ライオンズマンション船堀第2	1996	33戸	75.4万	4,480万
ローレルコート船堀	2024	106戸	102.8万	7,480万
サンヴェール船堀	1997	39戸	83.6万	5,980万
クレストフォルム船堀サウスステージ	2012	67戸	96.8万	6,780万
ヴァルセーナ船堀ファーストレジデンス	2011	37戸	95.3万	6,980万
ヴェレーナ船堀	2017	61戸	105.0万	7,380万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024
2LDK	52.8万	-	53.0万	-	54.2万	53.0万	-	58.5万
4LDK	-	-	-	48.1万	-	42.0万	57.4万	-
3LDK	-	51.9万	48.7万	-	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,290万	58.48万/㎡
2021年1月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	4,750万	57.39万/㎡
2020年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,480万	42.04万/㎡
2020年6月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,480万	42.04万/㎡
2020年1月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.97万/㎡
2020年11月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.97万/㎡
2019年9月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,050万	54.22万/㎡
2018年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,980万	48.08万/㎡
2017年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,190万	47.91万/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,300万	49.56万/㎡
2017年11月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.97万/㎡
2016年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,580万	51.85万/㎡
2015年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,970万	52.79万/㎡
2014年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,680万	47.64万/㎡
2014年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.26万/㎡
2012年6月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,880万	46.88万/㎡
2012年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.26万/㎡
2011年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,480万	44.09万/㎡
2011年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,650万	47.11万/㎡
2010年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.26万/㎡
2009年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,380万	48.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。