ワザック江戸川船堀
東京都江戸川区松江5丁目19 | 築12年 | 26戸
最新データ
2025年8月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は93.6万円。周辺エリア平均（81.5万円）を14.9%上回って、江戸川区全体の平均（66.8万円）を40.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
201820192020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の67.5万/㎡から2025年は91.9万/㎡へ、7年間で36.2%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では26.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
5,848万 |
5,273万 |
6,381万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区松江5丁目19 |
|---|
| 築年月 | 2014年9月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.90m² ～ 71.39m² |
|---|
| 分譲会社 | 東日本ハウス |
|---|
| 施工会社 | ウラタ |
|---|
| 管理会社 | 東日本ハウスコミュニティーサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ワザック江戸川船堀 |
2014 |
26戸 |
93.6万 |
5,798万 |
| アルファグランデ船堀 |
1996 |
22戸 |
46.9万 |
3,280万 |
| オーベル船堀 |
1999 |
40戸 |
93.4万 |
7,980万 |
| ステイツ船堀グリーンアベニュー |
1997 |
45戸 |
58.5万 |
3,290万 |
| ローレルコート船堀 |
2024 |
106戸 |
102.8万 |
7,480万 |
| クレストフォルム船堀 |
2001 |
53戸 |
54.8万 |
4,480万 |
| クレストフォルム船堀サウスステージ |
2012 |
67戸 |
96.8万 |
6,780万 |
| ローレルコート船堀ブリーズステージ |
2025 |
61戸 |
104.9万 |
7,550万 |
| ライオンズマンション船堀第2 |
1996 |
33戸 |
75.4万 |
4,480万 |
| コスモ船堀 |
1988 |
16戸 |
43.3万 |
2,780万 |
| サンヴェール船堀 |
1997 |
39戸 |
83.6万 |
5,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
67.5万 |
67.7万 |
78.0万 |
72.6万 |
83.8万 |
91.9万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,798万 |
93.6万/㎡ |
| 2025年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,798万 |
93.67万/㎡ |
| 2025年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,798万 |
93.6万/㎡ |
| 2025年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,380万 |
86.85万/㎡ |
| 2024年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,880万 |
82.37万/㎡ |
| 2024年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,280万 |
85.23万/㎡ |
| 2021年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
72.57万/㎡ |
| 2020年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
80.39万/㎡ |
| 2020年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
75.55万/㎡ |
| 2019年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
65.56万/㎡ |
| 2019年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
69.76万/㎡ |
| 2018年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
67.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。