エヴァーグリーン船堀
東京都江戸川区船堀5丁目11-16 | 築31年 | 20戸
最新データ
2025年3月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は68.0万円。周辺エリア平均（70.1万円）より2.9%低く、江戸川区全体の平均（66.8万円）を1.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20092011201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.1万/㎡から2025年は69.9万/㎡へ、16年間で78.9%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・16件）で、平均4,600万円です。3LDKが最も高く平均4,600万円、3DKは平均3,423万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
3,806万 |
2,817万 |
4,605万 |
| 3DK |
5件 |
3,423万 |
3,028万 |
4,092万 |
| 3LDK |
16件 |
4,600万 |
3,482万 |
5,780万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区船堀5丁目11-16 |
|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.18m² ～ 72.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 京成不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エヴァーグリーン船堀 |
1995 |
20戸 |
68.0万 |
4,898万 |
| アーデル船堀パークサイト |
2005 |
76戸 |
75.3万 |
4,780万 |
| ヴェラハイツ船堀 |
1988 |
26戸 |
67.4万 |
2,980万 |
| 東急ドエルアルス船堀シェリールコート |
2001 |
36戸 |
57.1万 |
4,290万 |
| エヴァーグリーン船堀２ |
1995 |
28戸 |
68.7万 |
4,980万 |
| グローリオレジデンス船堀 |
2019 |
30戸 |
95.1万 |
6,700万 |
| セントレジアス船堀 |
2001 |
59戸 |
70.7万 |
7,480万 |
| ナイスステージ船堀親水公園 |
2003 |
66戸 |
72.5万 |
5,280万 |
| ライフプラザ船堀 |
1990 |
88戸 |
75.0万 |
5,299万 |
| 東急ドエルアルス船堀 |
1995 |
36戸 |
54.0万 |
4,390万 |
| 船堀パークファミリア |
1984 |
74戸 |
71.7万 |
4,680万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
39.5万 |
52.1万 |
- |
61.4万 |
73.1万 |
70.8万 |
69.9万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
55.4万 |
70.2万 |
- |
| 3DK |
47.9万 |
- |
- |
42.2万 |
- |
53.1万 |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,898万 |
68.03万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,298万 |
73.59万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,898万 |
68.03万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,380万 |
73.61万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,080万 |
68.56万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,899万 |
67.23万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,999万 |
68.95万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,090万 |
70.52万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,498万 |
76.37万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,080万 |
68.56万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
53.41万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,390万 |
75.69万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,880万 |
57.4万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,080万 |
53.11万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,090万 |
70.52万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,399万 |
64.28万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,099万 |
59.9万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,099万 |
59.9万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,400万 |
41.38万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,500万 |
43.11万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,499万 |
48.6万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,999万 |
55.55万/㎡ |
| 2011年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,450万 |
39.52万/㎡ |
| 2010年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,780万 |
47.94万/㎡ |
| 2009年1月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,380万 |
41.04万/㎡ |
| 2009年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,300万 |
37.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。