エヴァーグリーン船堀２

東京都江戸川区船堀5丁目2-10 | 築31年 | 28戸

推定相場

エヴァーグリーン船堀２

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

2016202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の48万/㎡から2025年は68.7万/㎡へ、9年間で43.1%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均4,540万円です。3LDKが最も高く平均4,540万円、2LDKは平均4,186万円です。

2LDK

6件

4,186万

3LDK

10件

4,540万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	4,186万	3,658万	4,710万
3LDK	10件	4,540万	3,695万	5,235万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は65.5万円で、1-3階（56.9万円）と比べて8.6万円（+15.1%）高くなっています。

1-3階

56.9万/㎡

10件

4-7階

65.5万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +8.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都江戸川区船堀5丁目2-10
築年月	1995年8月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	28戸
専有面積	59.51m² ～ 73.08m²
分譲会社	京成不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	クラシテ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

船堀駅

都営新宿線

徒歩8分

学区情報

小学校

船堀第二小学校

中学校

二之江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エヴァーグリーン船堀２	1995	28戸	68.7万	4,980万
東急ドエルアルス船堀シェリールコート	2001	36戸	57.1万	4,290万
グローリオレジデンス船堀	2019	30戸	95.1万	6,700万
ライフプラザ船堀	1990	88戸	75.0万	5,299万
アーデル船堀パークサイト	2005	76戸	75.3万	4,780万
藤和シティホームズ船堀エアリーガーデン	2004	64戸	76.3万	5,380万
エヴァーグリーン船堀	1995	20戸	68.0万	4,898万
ジェイグラン船堀	2024	58戸	-	-
東急ドエルアルス船堀	1995	36戸	54.0万	4,390万
船堀パークファミリア	1984	74戸	71.7万	4,680万
セレーノ船堀	2004	31戸	70.5万	4,780万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	48.0万	49.4万	47.4万	57.6万	-	68.7万	68.7万
2LDK	-	-	-	-	58.6万	71.1万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	高層	3LDK	70㎡〜	4,980万	68.72万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	55㎡〜	4,380万	73.61万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	70㎡〜	4,980万	68.72万/㎡
2024年8月	低層	2LDK	55㎡〜	3,980万	66.88万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	55㎡〜	4,080万	68.56万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	55㎡〜	4,480万	75.29万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	55㎡〜	3,480万	58.48万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	55㎡〜	3,490万	58.65万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	65㎡〜	4,399万	64.28万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.47万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,099万	59.9万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	65㎡〜	4,099万	59.9万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,240万	47.35万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,240万	47.35万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.39万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。