藤和シティホームズ船堀エアリーガーデン
東京都江戸川区船堀4丁目17-1 | 築22年 | 64戸
最新データ
2023年8月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は76.3万円。周辺エリア平均（75.9万円）を0.5%上回って、江戸川区全体の平均（66.8万円）を14.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20112013201520192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の42.3万/㎡から2023年は77.1万/㎡へ、12年間で82.2%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では40.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均5,263万円です。3LDKが最も高く平均5,263万円、1LDKは平均3,760万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
3,760万 |
3,702万 |
3,818万 |
| 3LDK |
8件 |
5,263万 |
4,423万 |
6,249万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区船堀4丁目17-1 |
|---|
| 築年月 | 2004年8月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 64戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.72m² ～ 85.92m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 エス・ディー・マネジメント |
|---|
| 施工会社 | 日本国土開発 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和シティホームズ船堀エアリーガーデン |
2004 |
64戸 |
76.3万 |
5,380万 |
| ライフプラザ船堀 |
1990 |
88戸 |
75.0万 |
5,299万 |
| グローリオレジデンス船堀 |
2019 |
30戸 |
95.1万 |
6,700万 |
| エヴァーグリーン船堀２ |
1995 |
28戸 |
68.7万 |
4,980万 |
| 東急ドエルアルス船堀シェリールコート |
2001 |
36戸 |
57.1万 |
4,290万 |
| プラウドシティ船堀 |
2012 |
245戸 |
106.3万 |
8,600万 |
| エクセレントシティ船堀ステーションアヴェニュー |
2016 |
56戸 |
94.7万 |
6,480万 |
| 船堀パークファミリア |
1984 |
74戸 |
71.7万 |
4,680万 |
| ライオンズガーデンテラス船堀 |
2001 |
79戸 |
87.3万 |
6,580万 |
| ベルシャトゥ船堀 |
1996 |
48戸 |
59.5万 |
4,180万 |
| クリオ親水公園 |
2009 |
62戸 |
56.3万 |
3,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
44.5万 |
47.9万 |
- |
- |
56.6万 |
72.0万 |
77.0万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
48.5万 |
- |
53.5万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
76.27万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,490万 |
77.83万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
80.53万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
63.51万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,990万 |
56.57万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
53.49万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,200万 |
45.41万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,700万 |
48.46万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.92万/㎡ |
| 2013年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.45万/㎡ |
| 2012年8月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,750万 |
48.25万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。