エクセレントシティ船堀ステーションアヴェニュー
東京都江戸川区船堀4丁目8-22 | 築10年 | 56戸
推定相場
エクセレントシティ船堀ステーションアヴェニュー
最新データ
2024年12月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は94.7万円。周辺エリア平均（75.9万円）を24.8%上回って、江戸川区全体の平均（66.8万円）を41.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
2016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の72.3万/㎡から2024年は93.1万/㎡へ、8年間で28.7%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・5件）で、平均6,440万円です。3LDKが最も高く平均6,440万円、1LDKは平均5,532万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
5,532万 |
5,021万 |
6,812万 |
| 1SLDK |
4件 |
5,777万 |
5,336万 |
6,030万 |
| 2SLDK |
2件 |
6,086万 |
5,509万 |
6,663万 |
| 3LDK |
5件 |
6,440万 |
5,670万 |
7,233万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区船堀4丁目8-22 |
|---|
| 築年月 | 2016年3月（築10年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 56戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.40m² ～ 75.26m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日本建設 |
|---|
| 施工会社 | 新日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エクセレントシティ船堀ステーションアヴェニュー |
2016 |
56戸 |
94.7万 |
6,480万 |
| プラウドシティ船堀 |
2012 |
245戸 |
106.3万 |
8,600万 |
| ザ・パークハウス船堀 |
2016 |
262戸 |
123.4万 |
8,680万 |
| イトーピア船堀 |
1996 |
52戸 |
74.3万 |
5,300万 |
| マイキャッスル船堀 |
1997 |
30戸 |
56.5万 |
4,580万 |
| ライオンズマンション船堀駅前第2 |
1999 |
49戸 |
103.8万 |
7,480万 |
| ライオンズガーデンテラス船堀 |
2001 |
79戸 |
87.3万 |
6,580万 |
| プレイズ船堀 |
2013 |
36戸 |
82.6万 |
5,980万 |
| アーバンコート船堀 |
1985 |
30戸 |
68.5万 |
3,880万 |
| 藤和シティホームズ船堀エアリーガーデン |
2004 |
64戸 |
76.3万 |
5,380万 |
| サンヴェール船堀 |
1997 |
39戸 |
83.6万 |
5,980万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
- |
67.4万 |
69.1万 |
- |
- |
- |
94.7万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
67.8万 |
75.3万 |
81.6万 |
91.4万 |
| 1SLDK |
- |
69.9万 |
- |
- |
- |
80.0万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
6,480万 |
94.74万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,880万 |
91.42万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
4,850万 |
77.3万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
5,190万 |
82.71万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,620万 |
79.06万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
84.12万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,880万 |
75.31万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,100万 |
67.77万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
5,200万 |
69.1万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,300万 |
66.36万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
70.79万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
67.36万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
69.89万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
69.89万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
67.36万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,080万 |
72.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。