プレイズ船堀
東京都江戸川区船堀3丁目9-1 | 築13年 | 36戸
最新データ
2023年10月
売買4件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は82.6万円。周辺エリア平均（89.0万円）より7.1%低く、江戸川区全体の平均（66.8万円）を23.6%上回っています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・23件）で、平均6,821万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,065万円、１ＬＤＫは平均4,562万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
6件 |
6,790万 |
5,509万 |
7,674万 |
| ３ＬＤＫ |
23件 |
6,821万 |
4,539万 |
11,102万 |
| ２ＬＤＫ |
7件 |
5,953万 |
5,011万 |
7,674万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
4,562万 |
3,486万 |
6,400万 |
| ４ＬＤＫ |
6件 |
9,065万 |
8,017万 |
9,800万 |
| 3LDK |
4件 |
6,252万 |
6,156万 |
6,287万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区船堀3丁目9-1 |
|---|
| 築年月 | 2013年12月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.63m² ～ 72.37m² |
|---|
| 分譲会社 | 三交不動産 |
|---|
| 施工会社 | 不二建設 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレイズ船堀 |
2013 |
36戸 |
82.6万 |
5,980万 |
| ザ・パークハウス船堀 |
2016 |
262戸 |
123.4万 |
8,680万 |
| ライオンズガーデンテラス船堀 |
2001 |
79戸 |
87.3万 |
6,580万 |
| プラウドシティ船堀 |
2012 |
245戸 |
106.3万 |
8,600万 |
| ライオンズマンション船堀駅前第2 |
1999 |
49戸 |
103.8万 |
7,480万 |
| エクセレントシティ船堀ステーションアヴェニュー |
2016 |
56戸 |
94.7万 |
6,480万 |
| クレアシティ船堀 |
2005 |
109戸 |
80.6万 |
4,980万 |
| ライオンズマンション船堀駅前 |
1999 |
44戸 |
86.2万 |
6,480万 |
| ベルシャトゥ船堀 |
1996 |
48戸 |
59.5万 |
4,180万 |
| コスモ船堀テネレッツア |
2001 |
54戸 |
71.0万 |
4,780万 |
| 船堀駅前グリーンホームズ |
2006 |
22戸 |
70.3万 |
4,980万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
70.1万 |
68.8万 |
82.6万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
82.64万/㎡ |
| 2018年5月 |
13〜13階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,880万 |
68.7万/㎡ |
| 2018年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
68.82万/㎡ |
| 2017年2月 |
13〜13階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。