プレイズ船堀

東京都江戸川区船堀3丁目9-1 | 築13年 | 36戸

推定相場

プレイズ船堀

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

99.4万円/㎡

レンジ

84.5〜114.4万円/㎡

市区町村ベースライン 73.9万円/㎡
補正係数 ×1.346

代表面積 72.37㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 536件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・24件）で、平均7,007万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,150万円、１ＬＤＫは平均3,669万円です。

３ＬＤＫ

24件

7,007万

２ＬＤＫ＋Ｓ

6件

6,871万

２ＬＤＫ

7件

6,026万

１ＬＤＫ

2件

3,669万

４ＬＤＫ

6件

9,150万

3LDK

4件

6,343万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	24件	7,007万	4,606万	11,264万
２ＬＤＫ＋Ｓ	6件	6,871万	5,590万	7,787万
２ＬＤＫ	7件	6,026万	5,084万	7,787万
１ＬＤＫ	2件	3,669万	3,537万	3,800万
４ＬＤＫ	6件	9,150万	8,135万	9,800万
3LDK	4件	6,343万	6,246万	6,379万

物件概要

所在地	東京都江戸川区船堀3丁目9-1
築年月	2013-12（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	36戸
専有面積	65.63m² ～ 72.37m²
分譲会社	三交不動産
施工会社	不二建設
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

船堀駅

都営新宿線

徒歩3分

学区情報

小学校

船堀小学校

中学校

松江第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレイズ船堀	2013	36戸	82.6万	5,980万
ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス	2025	-	-	-
ザ・パークハウス船堀	2016	262戸	123.4万	8,680万
ライオンズガーデンテラス船堀	2001	79戸	87.3万	6,580万
プラウドシティ船堀	2012	245戸	106.3万	8,600万
ライオンズマンション船堀駅前第2	1999	49戸	103.8万	7,480万
エクセレントシティ船堀ステーションアヴェニュー	2016	56戸	94.7万	6,480万
プラウド船堀ファースト	2011	-	-	-
クレアシティ船堀	2005	109戸	80.6万	4,980万
ライオンズマンション船堀駅前	1999	44戸	86.2万	6,480万
ベルシャトゥ船堀	1996	48戸	59.5万	4,180万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2023
3LDK	70.1万	68.8万	82.6万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,980万	82.64万/㎡
2018年5月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	4,880万	68.7万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,980万	68.82万/㎡
2017年2月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。