マイキャッスル船堀

東京都江戸川区船堀4丁目7-9 | 築29年 | 30戸

推定相場

マイキャッスル船堀

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

200920182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の49.7万/㎡から2019年は57.7万/㎡へ、10年間で16.2%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・21件）で、平均4,576万円です。3LDKが最も高く平均5,996万円、１ＬＤＫ＋Ｓは平均3,065万円です。

２ＬＤＫ＋Ｓ

4件

4,493万

３ＬＤＫ

21件

4,576万

４ＬＤＫ

5件

5,017万

２ＬＤＫ

15件

3,558万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

3,065万

2LDK

3件

4,230万

3LDK

3件

5,996万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ＋Ｓ	4件	4,493万	3,942万	4,915万
３ＬＤＫ	21件	4,576万	2,746万	6,274万
４ＬＤＫ	5件	5,017万	434万	8,300万
２ＬＤＫ	15件	3,558万	1,980万	6,739万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	3,065万	3,049万	3,081万
2LDK	3件	4,230万	4,012万	4,516万
3LDK	3件	5,996万	5,868万	6,124万

物件概要

所在地	東京都江戸川区船堀4丁目7-9
築年月	1997年9月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	30戸
専有面積	55.35m² ～ 81.05m²
分譲会社	山田建設
施工会社	山田建設ウラタ
管理会社	菊栄商事
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

船堀駅

都営新宿線

徒歩2分

学区情報

小学校

船堀第二小学校

中学校

松江第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイキャッスル船堀	1997	30戸	56.5万	4,580万
イトーピア船堀	1996	52戸	74.3万	5,300万
アーバンコート船堀	1985	30戸	68.5万	3,880万
エクセレントシティ船堀ステーションアヴェニュー	2016	56戸	94.7万	6,480万
ライオンズマンション船堀駅前第2	1999	49戸	103.8万	7,480万
ヒルズ船堀	2002	43戸	95.6万	7,280万
サンヴェール船堀	1997	39戸	83.6万	5,980万
ヴェレーナ船堀	2017	61戸	105.0万	7,380万
モリス船堀駅前	1996	25戸	46.3万	3,480万
ザ・パークハウス船堀	2016	262戸	123.4万	8,680万
ヴァルセーナ船堀ファーストレジデンス	2011	37戸	95.3万	6,980万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2018	2019
2LDK	49.7万	61.1万	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,580万	56.51万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,680万	57.75万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,780万	58.98万/㎡
2018年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,580万	64.69万/㎡
2018年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,180万	57.46万/㎡
2009年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,750万	49.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。