ヒルズ船堀
東京都江戸川区船堀4丁目5-9 | 築24年 | 43戸
最新データ
2026年3月
売買33件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は95.6万円。周辺エリア平均（75.9万円）を26.0%上回って、江戸川区全体の平均（66.8万円）を43.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20112014201720202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の48.6万/㎡から2026年は95.6万/㎡へ、15年間で96.7%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では42.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・30件）で、平均5,820万円です。3SLDKが最も高く平均7,139万円、3LDKは平均5,820万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
30件 |
5,820万 |
4,600万 |
7,514万 |
| 3SLDK |
2件 |
7,139万 |
6,999万 |
7,278万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区船堀4丁目5-9 |
|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
|---|
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.12m² ～ 94.18m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大日本土木 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヒルズ船堀 |
2002 |
43戸 |
95.6万 |
7,280万 |
| ヴェレーナ船堀 |
2017 |
61戸 |
105.0万 |
7,380万 |
| サンヴェール船堀 |
1997 |
39戸 |
83.6万 |
5,980万 |
| モリス船堀駅前 |
1996 |
25戸 |
46.3万 |
3,480万 |
| ヴァルセーナ船堀ファーストレジデンス |
2011 |
37戸 |
95.3万 |
6,980万 |
| アーバンコート船堀 |
1985 |
30戸 |
68.5万 |
3,880万 |
| ヴァルセーナ船堀 |
2011 |
36戸 |
81.6万 |
5,980万 |
| ライオンズマンション船堀第2 |
1996 |
33戸 |
75.4万 |
4,480万 |
| エクセレント船堀 |
2002 |
24戸 |
103.5万 |
8,680万 |
| クレストフォルム船堀 |
2001 |
53戸 |
54.8万 |
4,480万 |
| マイキャッスル船堀 |
1997 |
30戸 |
56.5万 |
4,580万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
56.4万 |
54.4万 |
52.3万 |
55.5万 |
60.2万 |
67.0万 |
79.1万 |
95.6万 |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,280万 |
95.64万/㎡ |
| 2026年1月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,280万 |
95.64万/㎡ |
| 2025年8月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,180万 |
81.19万/㎡ |
| 2025年4月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
76.99万/㎡ |
| 2023年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,200万 |
66.95万/㎡ |
| 2020年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
60.17万/㎡ |
| 2019年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
56.23万/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.29万/㎡ |
| 2019年1月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,150万 |
54.52万/㎡ |
| 2019年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
58.86万/㎡ |
| 2018年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.29万/㎡ |
| 2017年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,990万 |
52.42万/㎡ |
| 2017年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,270万 |
54.98万/㎡ |
| 2017年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,990万 |
52.42万/㎡ |
| 2017年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,390万 |
57.68万/㎡ |
| 2016年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
60.17万/㎡ |
| 2016年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
47.03万/㎡ |
| 2016年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,490万 |
55.71万/㎡ |
| 2016年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
58.86万/㎡ |
| 2016年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,370万 |
56.26万/㎡ |
| 2016年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
60.17万/㎡ |
| 2015年1月 |
9〜10階 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,480万 |
61.28万/㎡ |
| 2015年11月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,790万 |
59.43万/㎡ |
| 2015年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,880万 |
48.14万/㎡ |
| 2014年9月 |
9〜10階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
4,970万 |
63.99万/㎡ |
| 2014年2月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,970万 |
63.99万/㎡ |
| 2014年12月 |
9〜10階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
61.54万/㎡ |
| 2013年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,590万 |
46.22万/㎡ |
| 2013年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
48.67万/㎡ |
| 2013年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
48.67万/㎡ |
| 2012年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.72万/㎡ |
| 2012年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
48.35万/㎡ |
| 2011年11月 |
9〜10階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
48.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。