モリス船堀駅前

東京都江戸川区船堀4丁目2-14 | 築30年 | 25戸

推定相場

モリス船堀駅前

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20102013201520172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の48.7万/㎡から2019年は46.3万/㎡へ、9年間で5.0%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では16.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・22件）で、平均4,707万円です。3LDKが最も高く平均4,707万円、2LDKは平均3,881万円です。

2LDK

2件

3,881万

3LDK

22件

4,707万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,881万	3,538万	4,223万
3LDK	22件	4,707万	4,214万	5,330万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.7万円で、1-3階（48.9万円）と比べて3.8万円（+7.8%）高くなっています。

1-3階

48.9万/㎡

22件

4-7階

52.7万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都江戸川区船堀4丁目2-14
築年月	1996年12月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	25戸
専有面積	58.23m² ～ 75.71m²
分譲会社	グローベルス
施工会社	大和建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

船堀駅

都営新宿線

徒歩4分

学区情報

小学校

船堀第二小学校

中学校

松江第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モリス船堀駅前	1996	25戸	46.3万	3,480万
ヒルズ船堀	2002	43戸	95.6万	7,280万
ヴェレーナ船堀	2017	61戸	105.0万	7,380万
ヴァルセーナ船堀	2011	36戸	81.6万	5,980万
ヴァルセーナ船堀ファーストレジデンス	2011	37戸	95.3万	6,980万
ライフアップ船堀	2001	45戸	56.7万	3,380万
エクセレント船堀	2002	24戸	103.5万	8,680万
ライオンズマンション船堀第2	1996	33戸	75.4万	4,480万
サンヴェール船堀	1997	39戸	83.6万	5,980万
アーバンコート船堀	1985	30戸	68.5万	3,880万
マイキャッスル船堀	1997	30戸	56.5万	4,580万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019
3LDK	39.6万	41.5万	39.0万	55.1万	54.6万	55.5万	54.1万	46.3万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.28万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.28万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.92万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,600万	51.11万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,880万	58.13万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.14万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.14万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,690万	55.29万/㎡
2017年1月	高層	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.63万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,880万	58.13万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,880万	58.13万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.14万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.63万/㎡
2015年6月	中層	2LDK	55㎡〜	3,080万	52.9万/㎡
2015年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,580万	44.31万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.14万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.3万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.63万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.62万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.95万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.64万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,130万	41.62万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.63万/㎡
2010年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,250万	48.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。