ライフアップ船堀

東京都江戸川区船堀4丁目3-9 | 築25年 | 45戸

推定相場

ライフアップ船堀

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

201020112012201420182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の48.7万/㎡から2019年は56.7万/㎡へ、9年間で16.4%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均4,913万円です。3LDKが最も高く平均4,913万円、2LDKは平均4,277万円です。

2LDK

4件

4,277万

3LDK

12件

4,913万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	4,277万	4,138万	4,423万
3LDK	12件	4,913万	3,911万	5,330万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.5万円で、1-3階（55.6万円）と比べて0.9万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

55.6万/㎡

9件

4-7階

46.3万/㎡

2件

8階以上

56.5万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都江戸川区船堀4丁目3-9
築年月	2001年12月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	45戸
専有面積	59.61m² ～ 88.70m²
分譲会社	ライフアップ建設
施工会社	北野建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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船堀駅

都営新宿線

徒歩3分

学区情報

小学校

船堀第二小学校

中学校

松江第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライフアップ船堀	2001	45戸	56.7万	3,380万
サンクレイドル船堀２	2014	31戸	75.7万	4,280万
モリス船堀駅前	1996	25戸	46.3万	3,480万
ヴァルセーナ船堀	2011	36戸	81.6万	5,980万
エクセレント船堀	2002	24戸	103.5万	8,680万
ヴァルセーナ船堀ファーストレジデンス	2011	37戸	95.3万	6,980万
セザール船堀	1997	38戸	85.0万	5,399万
ヴェレーナ船堀	2017	61戸	105.0万	7,380万
ヒルズ船堀	2002	43戸	95.6万	7,280万
ライオンズマンション船堀第2	1996	33戸	75.4万	4,480万
フローラ小松川	1974	54戸	38.9万	1,480万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2012	2014	2018	2019
2LDK	-	50.0万	-	48.3万	55.0万	56.7万
3LDK	48.7万	-	48.4万	-	58.9万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,380万	56.71万/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.53万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,898万	59.33万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,998万	59.42万/㎡
2018年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,150万	63.17万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,998万	60.86万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,150万	63.17万/㎡
2018年2月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,280万	55.03万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,100万	47.19万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,998万	60.86万/㎡
2014年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,880万	48.32万/㎡
2012年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.92万/㎡
2012年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.44万/㎡
2012年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.84万/㎡
2011年2月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,980万	50万/㎡
2010年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,200万	48.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。