江戸川リバーサイドマンション
千葉県市川市広尾1丁目6-6 | 築51年 | 24戸
最新データ
2025年1月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.6万円。周辺エリア平均（37.4万円）より15.6%低く、市川市全体の平均（52.0万円）より39.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.3万/㎡から2025年は31.5万/㎡へ、12年間で15.4%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では67.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・12件）で、平均1,613万円です。2LDKが最も高く平均1,613万円、3DKは平均1,071万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
12件 |
1,613万 |
1,198万 |
2,145万 |
| 3DK |
4件 |
1,071万 |
847万 |
1,300万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市広尾1丁目6-6 |
|---|
| 築年月 | 1975年12月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.88m² ～ 85.59m² |
|---|
| 分譲会社 | 千葉ハウス |
|---|
| 施工会社 | 三信工業、八田建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
浦安駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 江戸川リバーサイドマンション |
1975 |
24戸 |
31.6万 |
1,480万 |
| ライオンズガーデンシティ南行徳 |
1998 |
81戸 |
47.5万 |
3,680万 |
| 市川広尾ハイツ |
1981 |
40戸 |
30.8万 |
2,680万 |
| セザール南行徳 |
1996 |
34戸 |
44.5万 |
2,280万 |
| アドバンスシティ南行徳 |
2007 |
31戸 |
45.2万 |
3,480万 |
| サンクレイドル南行徳 |
2004 |
21戸 |
50.3万 |
3,580万 |
| クリオ南行徳弐番館 |
1995 |
31戸 |
48.8万 |
2,990万 |
| プレジャーガーデン南行徳 |
2001 |
25戸 |
53.9万 |
3,280万 |
| コスモ南行徳ガーデンフォルム |
1999 |
70戸 |
44.1万 |
3,580万 |
| センチュリー南行徳 |
2019 |
53戸 |
62.8万 |
4,180万 |
| カーサ相之川 |
1980 |
20戸 |
35.9万 |
1,988万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
27.3万 |
27.1万 |
24.3万 |
23.4万 |
- |
- |
31.4万 |
31.5万 |
| 3DK |
- |
- |
16.6万 |
27.3万 |
22.3万 |
18.8万 |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,588万 |
31.45万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,480万 |
31.57万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,588万 |
31.43万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
880万 |
18.78万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,080万 |
22.32万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
23.35万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,280万 |
27.31万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
25.33万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
840万 |
16.62万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
23.35万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,650万 |
32.65万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
25.33万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
27.31万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
25.33万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,250万 |
24.74万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
27.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。