高谷のマンション相場
千葉県市川市高谷 | 47件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
高谷の中古マンション
47件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,956万円
㎡単価
58.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価77.0万円に対し、築50年は29.1万円。築年による価格差は最大316%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。４ＬＤＫの平均価格は2,631円。
平均㎡単価
37.6
前年比 ▲8.5%
平均価格
2,741
取引実績
47件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.5万円から2025年は㎡51.1万円へ、17年間で+20.3%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築6-10年
54
築11-15年
41
築16-20年
35
築21-25年
33
築26-30年
27
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,859
29件
４ＬＤＫ
2,389
9件
２ＬＤＫ
2,782
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,750
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
64.6
2025年第3四半期
2,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
23.5
2025年第3四半期
4,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2025年第3四半期
4,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
61.5
2025年第2四半期
3,500円
105㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
33.3
2025年第1四半期
4,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
61.5
2025年第1四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2025年第1四半期
4,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
64.6
2024年第3四半期
4,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
61.5
2024年第3四半期
2,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高谷のマンション一覧（3棟）
市場環境（市川市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+568人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得412万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 472,757 | - |
| 2016 | 480,744 | - |
| 2018 | 487,536 | +1,383 |
| 2020 | 491,764 | +1,518 |
| 2022 | 491,577 | +424 |
| 2023 | 492,895 | +1,293 |
所得: 平均412万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年+1%、2050年-1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市川市のマンションマップ
市川市内のエリアランキング
高谷は市川市内56地区中35位（上位38%）。
単価37.6。
1つ上の堀之内とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）