スパジオ市川

千葉県市川市高谷2丁目3-2 | 築24年 | 26戸

推定相場

スパジオ市川

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20112014201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の31.6万/㎡から2024年は55.7万/㎡へ、13年間で76.0%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では91.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・22件）で、平均3,129万円です。2LDKが最も高く平均3,790万円、3LDKは平均3,129万円です。

2LDK

5件

3,790万

3LDK

22件

3,129万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	3,790万	3,630万	3,887万
3LDK	22件	3,129万	2,280万	4,240万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.4万円で、1-3階（32.1万円）と比べて12.3万円（+38.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

32.1万/㎡

16件

4-7階

44.4万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +12.3万/㎡

物件概要

所在地	千葉県市川市高谷2丁目3-2
築年月	2002年2月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	26戸
専有面積	72.59m² ～ 90.80m²
分譲会社	播磨工業所
施工会社	太平工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

原木中山駅

東京メトロ東西線

徒歩5分

学区情報

小学校

信篤小学校

中学校

高谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スパジオ市川	2002	26戸	51.6万	4,180万
エクセレントシティ原木中山	2016	61戸	60.0万	3,900万
コスモ市川ガーデンコート	1995	34戸	43.7万	3,280万
ライネスハイム南市川	1987	30戸	28.1万	3,180万
コスモ市川南シティフォルム	2001	55戸	65.2万	4,699万
西船橋永谷マンションB棟	1973	313戸	20.1万	650万
ハイツ中山	1971	28戸	40.2万	1,699万
コンフォートパレス原木中山	2005	28戸	56.4万	3,980万
アドバンスシティ市川	2006	54戸	39.6万	5,980万
ライオンズグローベル原木中山シティフォレスト	2005	53戸	53.0万	3,500万
トーア市川マンション	1981	35戸	29.1万	2,080万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2019	2020	2021	2023	2024
2LDK	-	36.5万	-	-	-	-	51.6万	51.6万
3LDK	32.8万	32.1万	36.1万	31.6万	31.8万	29.0万	59.6万	57.7万

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	中層	2LDK	80㎡〜	4,180万	51.63万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	75㎡〜	4,550万	57.92万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	75㎡〜	4,550万	57.48万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	75㎡〜	4,680万	59.57万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	80㎡〜	4,180万	51.63万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.02万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.34万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.02万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	80㎡〜	2,830万	34.96万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.02万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.57万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.07万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.39万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.71万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.04万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	80㎡〜	2,990万	36.93万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.92万/㎡
2014年8月	高層	3LDK	80㎡〜	3,100万	38.29万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,340万	30.91万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,600万	34.34万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.75万/㎡
2014年3月	高層	4LDK	85㎡〜	3,280万	37.22万/㎡
2014年12月	高層	2LDK	80㎡〜	2,990万	36.93万/㎡
2014年11月	高層	2LDK	80㎡〜	2,890万	35.7万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,090万	27.6万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.75万/㎡
2011年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,110万	27.87万/㎡
2011年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。