ライネスハイム南市川

千葉県市川市高谷2丁目10-5 | 築39年 | 30戸

推定相場

ライネスハイム南市川

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20142018202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の24.3万/㎡から2026年は28.1万/㎡へ、12年間で15.5%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では32.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・14件）で、平均2,433万円です。4LDKが最も高く平均3,031万円、3LDKは平均2,433万円です。

3LDK

14件

2,433万

4LDK

11件

3,031万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	2,433万	1,519万	3,334万
4LDK	11件	3,031万	2,259万	3,573万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.7万円で、1-2階（24.2万円）と比べて7.5万円（+31.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

24.2万/㎡

6件

3階以上

31.7万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地	千葉県市川市高谷2丁目10-5
築年月	1987年9月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	66.93m² ～ 113.19m²
分譲会社	日立造船不動産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	日本住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

原木中山駅

東京メトロ東西線

徒歩5分

学区情報

小学校

信篤小学校

中学校

高谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライネスハイム南市川	1987	30戸	28.1万	3,180万
スパジオ市川	2002	26戸	51.6万	4,180万
コスモ市川ガーデンコート	1995	34戸	43.7万	3,280万
エクセレントシティ原木中山	2016	61戸	60.0万	3,900万
コスモ市川南シティフォルム	2001	55戸	65.2万	4,699万
ハイツ中山	1971	28戸	40.2万	1,699万
西船橋永谷マンションB棟	1973	313戸	20.1万	650万
クリオ原木中山壱番館	1995	57戸	41.1万	2,490万
グランシティユーロレジデンス原木中山	2007	81戸	48.6万	3,480万
コンフォートパレス原木中山	2005	28戸	56.4万	3,980万
アドバンスシティ市川	2006	54戸	39.6万	5,980万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2020	2023	2024	2026
4LDK	-	-	28.6万	27.4万	25.4万	-	-	28.1万
3LDK	24.3万	23.6万	21.9万	-	-	41.6万	37.6万	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	4LDK	110㎡〜	3,180万	28.1万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	80㎡〜	2,990万	36.44万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	80㎡〜	2,990万	36.44万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	80㎡〜	2,990万	36.44万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.19万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	80㎡〜	3,680万	44.84万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	80㎡〜	3,580万	43.63万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	80㎡〜	2,990万	36.47万/㎡
2020年3月	中層	4LDK	110㎡〜	2,790万	25.35万/㎡
2019年4月	中層	4LDK	100㎡〜	2,790万	27.88万/㎡
2019年4月	中層	4LDK	100㎡〜	2,880万	28.78万/㎡
2019年2月	中層	4LDK	110㎡〜	2,790万	25.35万/㎡
2019年1月	中層	4LDK	110㎡〜	2,880万	26.17万/㎡
2019年1月	中層	4LDK	110㎡〜	3,180万	28.89万/㎡
2018年7月	中層	4LDK	110㎡〜	3,480万	31.62万/㎡
2018年5月	中層	4LDK	110㎡〜	2,200万	19.99万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.89万/㎡
2018年11月	中層	4LDK	110㎡〜	3,080万	27.98万/㎡
2018年10月	中層	4LDK	100㎡〜	3,480万	34.77万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.61万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.11万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,600万	23.91万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,500万	22.42万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.6万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。