ライネスハイム南市川
千葉県市川市高谷2丁目10-5 | 築39年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.3万/㎡から2026年は28.1万/㎡へ、12年間で15.5%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では32.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・14件）で、平均2,518万円です。4LDKが最も高く平均3,128万円、3LDKは平均2,518万円です。
3LDK
2,518万
14件
4LDK
3,128万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 2,518万 | 1,573万 | 3,452万 |
| 4LDK | 11件 | 3,128万 | 2,339万 | 3,699万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.7万円で、1-2階（24.2万円）と比べて7.5万円（+31.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
6件
24.2万/㎡
3階以上
19件
31.7万/㎡
最上層と最下層の差: +7.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市高谷2丁目10-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-09（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 66.93m² ～ 113.19m² |
| 分譲会社 | 日立造船不動産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
原木中山駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
信篤小学校
中学校
高谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライネスハイム南市川 | 1987 | 30戸 | 28.1万 | 3,180万 |
| スパジオ市川 | 2002 | 26戸 | 51.6万 | 4,180万 |
| コスモ市川ガーデンコート | 1995 | 34戸 | 43.7万 | 3,280万 |
| エクセレントシティ原木中山 | 2016 | 61戸 | 60.0万 | 3,900万 |
| 原木中山マンションサンクス | 1972 | - | - | - |
| コスモ市川南シティフォルム | 2001 | 55戸 | 65.2万 | 4,699万 |
| ヴェレーナ原木中山リグレ | 1998 | - | - | - |
| ハイツ中山 | 1971 | 28戸 | 40.2万 | 1,699万 |
| 西船橋永谷マンションB棟 | 1973 | 313戸 | 20.1万 | 650万 |
| クリオ原木中山壱番館 | 1995 | 57戸 | 41.1万 | 2,490万 |
| グランシティユーロレジデンス原木中山 | 2007 | 81戸 | 48.6万 | 3,480万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 28.6万 | 27.4万 | 25.4万 | - | - | 28.1万 |
| 3LDK | 24.3万 | 23.6万 | 21.9万 | - | - | 41.6万 | 37.6万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,180万 | 28.1万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.44万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.44万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.44万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.19万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.84万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.63万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.47万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,790万 | 25.35万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,790万 | 27.88万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,880万 | 28.78万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,790万 | 25.35万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,880万 | 26.17万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,180万 | 28.89万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,480万 | 31.62万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,200万 | 19.99万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.89万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,080万 | 27.98万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.77万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.61万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.11万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.91万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.42万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.6万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。