コンフォートパレス原木中山

千葉県市川市田尻3丁目7-20 | 築21年 | 28戸

推定相場

コンフォートパレス原木中山

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

200920122015201720242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39.6万/㎡から2025年は56.4万/㎡へ、16年間で42.5%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では59.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・12件）で、平均3,350万円です。3LDKが最も高く平均3,350万円、2LDKは平均3,237万円です。

2LDK

2件

3,237万

3LDK

12件

3,350万

4LDK

6件

3,261万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,237万	3,172万	3,302万
3LDK	12件	3,350万	2,948万	3,980万
4LDK	6件	3,261万	2,905万	3,530万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.4万円で、1-3階（36.7万円）と比べて11.7万円（+31.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

36.7万/㎡

10件

4-7階

37.5万/㎡

7件

8階以上

48.4万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +11.7万/㎡

物件概要

所在地	千葉県市川市田尻3丁目7-20
築年月	2005年2月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	28戸
専有面積	66.34m² ～ 80.80m²
分譲会社	あさひ不動産
施工会社	馬淵建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

原木中山駅

東京メトロ東西線

徒歩6分

🚉

下総中山駅

JR中央・総武線

徒歩16分

学区情報

小学校

信篤小学校

中学校

高谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コンフォートパレス原木中山	2005	28戸	56.4万	3,980万
ライオンズグローベル原木中山シティフォレスト	2005	53戸	53.0万	3,500万
アドバンスシティ市川	2006	54戸	39.6万	5,980万
トーア市川マンション	1981	35戸	29.1万	2,080万
レーベンハイムベクシス市川イースト	2006	43戸	58.4万	4,280万
グローリア初穂南市川	1986	101戸	43.1万	3,480万
西船橋永谷マンションB棟	1973	313戸	20.1万	650万
イトーピア原木中山	1998	80戸	40.7万	3,280万
市川藤マンションＮＯ．５	1974	55戸	25.4万	1,780万
ブリリアンコート市川原木中山	2017	69戸	61.9万	4,399万
レクシオ原木中山	2007	37戸	54.2万	2,980万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2015	2016	2017	2018	2024	2025
3LDK	34.5万	-	36.6万	42.2万	40.3万	-	59.2万	56.4万
4LDK	-	-	-	36.3万	36.1万	35.3万	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.4万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.24万/㎡
2018年2月	低層	4LDK	80㎡〜	2,830万	35.03万/㎡
2018年1月	低層	4LDK	80㎡〜	2,880万	35.65万/㎡
2017年7月	低層	4LDK	80㎡〜	2,880万	35.65万/㎡
2017年5月	低層	4LDK	80㎡〜	2,880万	35.65万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.23万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,600万	38.39万/㎡
2017年1月	低層	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.89万/㎡
2017年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,850万	42.08万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.23万/㎡
2016年6月	高層	3SLDK	65㎡〜	2,830万	41.78万/㎡
2016年6月	低層	4LDK	80㎡〜	2,930万	36.27万/㎡
2015年8月	高層	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.65万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,630万	38.83万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,550万	37.65万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.41万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	65㎡〜	2,440万	36.79万/㎡
2014年10月	低層	2LDK	65㎡〜	2,540万	38.29万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.52万/㎡
2010年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.09万/㎡
2009年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。