入船のマンション相場
千葉県市川市入船 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県市川市入船のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価39.8万円（成約23件、前年比-19.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価46.6万円に対し、築35年は34.4万円。築年による価格差は最大54%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
46.6万/㎡
築15年
3件
51.9万/㎡
築20年
3件
52.0万/㎡
築25年
11件
53.1万/㎡
築35年
2件
34.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。３ＬＤＫの平均価格は2,990円。
２ＬＤＫ
7件
3,113円
３ＬＤＫ
14件
2,990円
平均㎡単価
39.8
前年比 ▼19.6%
平均価格
2,461
取引実績
23件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820112015202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.6万円から2025年は㎡37.0万円へ、17年間で+24.8%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
37
築16-20年
35
築21-25年
35
築26-30年
46
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,393
14件
２ＬＤＫ
2,757
7件
３ＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,200円
60㎡〜
・３ＤＫ
36.7
2025年第3四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第2四半期
3,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3
2024年第3四半期
2,800円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
50.9
2024年第2四半期
2,500円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
45.5
2024年第1四半期
2,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
41.7
2023年第4四半期
2,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2023年第3四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2022年第4四半期
3,000円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
54.5
2022年第3四半期
3,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
入船のマンション一覧（4棟）
市場環境（市川市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+568人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得412万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 472,757 | - |
| 2016 | 480,744 | - |
| 2018 | 487,536 | +1,383 |
| 2020 | 491,764 | +1,518 |
| 2022 | 491,577 | +424 |
| 2023 | 492,895 | +1,293 |
所得: 平均412万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年+1%、2050年-1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市川市のマンションマップ
市川市内のエリアランキング
入船は市川市内56地区中31位（上位45%）。
単価39.8。
1つ上の北方とは1%の差。
中価格帯（20〜38位）
入船の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 1.0m以上 3.0m未満） |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 3m以上5m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。