入船の一戸建て相場
千葉県市川市入船 | 20件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
入船の一戸建て
19件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
12,612万円
うち土地分
12,089万円
うち建物分
523万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大140%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
41.6
前年比 ▲74.2%
平均価格
5,090
取引実績
20件
平均面積
128㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
73万49万24万0
41万
56万
'08'09'10'11'12'14'16'18'19'20'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築6-10年
54
築11-15年
43
築21-25年
31
築26-30年
38
築31年以上
31
間取り別の相場
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,900円
50㎡〜
78.0
2024年第3四半期
9,000円
145㎡〜
62.1
2024年第3四半期
11,000円
400㎡〜
27.5
2023年第2四半期
3,800円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
63.3
2020年第3四半期
1,700円
55㎡〜
30.9
2020年第1四半期
3,900円
100㎡〜
39.0
2019年第4四半期
19,000円
330㎡〜
57.6
2018年第1四半期
1,300円
60㎡〜
21.7
2016年第4四半期
4,300円
80㎡〜
53.8
2016年第3四半期
9,000円
240㎡〜
37.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（市川市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+568人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得412万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 472,757 | - |
| 2016 | 480,744 | - |
| 2018 | 487,536 | +1,383 |
| 2020 | 491,764 | +1,518 |
| 2022 | 491,577 | +424 |
| 2023 | 492,895 | +1,293 |
所得: 平均412万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年+1%、2050年-1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市川市の一戸建てマップ
市川市内のエリアランキング
入船は市川市内68地区中34位（上位50%）。
単価41.6。
1つ上の菅野とは0%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜68位）