ハウスオンザヒル ルネ市川
千葉県市川市中山1丁目13-1〜4 | 築25年 | 65戸
最新データ
2026年3月
売買32件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は71.2万円。周辺エリア平均（52.8万円）を34.8%上回って、市川市全体の平均（52.0万円）を36.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.2万/㎡から2026年は71.2万/㎡へ、17年間で72.7%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では53.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・20件）で、平均3,916万円です。4LDKが最も高く平均5,155万円、3LDKは平均3,916万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
20件 |
3,916万 |
3,330万 |
4,784万 |
| 4LDK |
12件 |
5,155万 |
4,324万 |
7,498万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市中山1丁目13-1〜4 |
|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 65戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.41m² ～ 114.73m² |
|---|
| 分譲会社 | 総合地所 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ハウスオンザヒル ルネ市川 |
2001 |
65戸 |
71.2万 |
7,498万 |
| ハウスオンザヒル ルネ市川フラッツ３ |
2001 |
17戸 |
46.5万 |
4,680万 |
| ハウスオンザヒル ルネ市川フラッツ４ |
2001 |
17戸 |
40.8万 |
3,490万 |
| アーバニーハイツ市川東 |
1996 |
30戸 |
38.0万 |
2,680万 |
| 藤和ライブタウン下総中山 |
1995 |
37戸 |
44.2万 |
2,980万 |
| ゼファー市川ルフトファルベ |
2002 |
81戸 |
44.2万 |
4,480万 |
| 日興マンション |
1982 |
17戸 |
45.3万 |
1,680万 |
| パテラ市川中山 |
2010 |
27戸 |
61.7万 |
4,950万 |
| パークホームズ下総中山ステーションコンフォート |
2012 |
56戸 |
67.9万 |
5,180万 |
| ローヤルシティ下総中山 |
2007 |
25戸 |
58.3万 |
4,180万 |
| ラアトレレジデンス下総中山 |
2017 |
29戸 |
97.3万 |
4,180万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
53.0万 |
71.2万 |
| 3LDK |
45.3万 |
43.0万 |
47.5万 |
46.3万 |
47.5万 |
46.5万 |
- |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
7,498万 |
71.19万/㎡ |
| 2025年5月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
5,480万 |
52.03万/㎡ |
| 2025年1月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
5,630万 |
53.46万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
5,480万 |
52.03万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
5,730万 |
54.41万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
4,680万 |
46.46万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,800万 |
47.5万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
46.25万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
47.54万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
44.75万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
41.54万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,490万 |
40.83万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
44.75万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
46.57万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
46.25万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,680万 |
43.06万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
3,780万 |
35.89万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
3,780万 |
35.89万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,380万 |
39.57万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
4,070万 |
38.65万/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
38.4万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,680万 |
43.07万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,500万 |
40.97万/㎡ |
| 2012年6月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,200万 |
40万/㎡ |
| 2011年7月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,900万 |
47.86万/㎡ |
| 2011年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,150万 |
40.7万/㎡ |
| 2010年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
37.25万/㎡ |
| 2009年9月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
3,980万 |
38.42万/㎡ |
| 2009年7月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
3,680万 |
38.5万/㎡ |
| 2009年7月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
4,180万 |
40.35万/㎡ |
| 2009年2月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
4,280万 |
41.32万/㎡ |
| 2009年1月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
4,280万 |
47.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。