中山コーポ
千葉県船橋市本中山2丁目22-7 | 築60年 | 17戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の30.1万/㎡から2025年は26.6万/㎡へ、7年間で11.6%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では19.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の38%・5件）で、平均1,271万円です。2DKが最も高く平均1,271万円、２ＤＫは平均1,066万円です。
２ＤＫ
1,066万
5件
1LDK
1,255万
3件
2DK
1,271万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 5件 | 1,066万 | 745万 | 1,293万 |
| 1LDK | 3件 | 1,255万 | 973万 | 1,424万 |
| 2DK | 5件 | 1,271万 | 972万 | 1,468万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市本中山2丁目22-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1966-05（築60年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 36.07m² ～ 68.22m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
下総中山駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
船橋市立小栗原小学校
中学校
船橋市立葛飾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中山コーポ | 1966 | 17戸 | 24.4万 | 880万 |
| プラザレジデンス中山 | 1979 | 15戸 | 23.0万 | 1,100万 |
| ローヤルシティ下総中山 | 2007 | 25戸 | 58.3万 | 4,180万 |
| ライオンズステーションプラザ下総中山 | 1998 | 75戸 | 78.9万 | 5,280万 |
| パークホームズ下総中山ステーションコンフォート | 2012 | 56戸 | 67.9万 | 5,180万 |
| スクエアマークス | 2005 | - | - | - |
| モアクレスト市川 | 1992 | 85戸 | 57.9万 | 6,280万 |
| 中山第１マンション | 1963 | 16戸 | 35.1万 | 1,699万 |
| 中山第２マンション | 1963 | 32戸 | 20.7万 | 930万 |
| ふじハイツ | 1968 | 30戸 | 14.2万 | 400万 |
| エクセレントシティ下総中山4プレミアムアリーナ | 2019 | 51戸 | 66.3万 | 4,398万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | 29.4万 | 28.7万 |
| 1LDK | 30.1万 | 32.9万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 880万 | 24.4万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,299万 | 28.74万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,340万 | 29.65万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,299万 | 28.87万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 980万 | 26万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 32.89万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,188万 | 32.94万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 880万 | 24.4万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,288万 | 35.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。