中山コーポ
千葉県船橋市本中山2丁目22-7 | 築60年 | 17戸
最新データ
2025年6月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.4万円。周辺エリア平均（58.3万円）より58.1%低く、船橋市全体の平均（38.2万円）より36.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の30.1万/㎡から2025年は26.6万/㎡へ、7年間で11.6%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では19.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の38%・5件）で、平均1,280万円です。2DKが最も高く平均1,280万円、２ＤＫは平均1,074万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
5件 |
1,074万 |
751万 |
1,304万 |
| 1LDK |
3件 |
1,265万 |
981万 |
1,435万 |
| 2DK |
5件 |
1,280万 |
980万 |
1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市本中山2丁目22-7 |
|---|
| 築年月 | 1966年5月（築60年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.07m² ～ 68.22m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
29.4万 |
28.7万 |
| 1LDK |
30.1万 |
32.9万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
880万 |
24.4万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,299万 |
28.74万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,340万 |
29.65万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,299万 |
28.87万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
980万 |
26万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,480万 |
32.89万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,188万 |
32.94万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
880万 |
24.4万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,288万 |
35.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。