レクシオ原木中山

千葉県市川市田尻3丁目6-5 | 築19年 | 37戸

推定相場

レクシオ原木中山

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2010201420162018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年から2025年にかけて㎡単価は54.6〜54.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

13万11万9万7万

2014201520162018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の87,000円から2018年には121,500円へ、39.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の83%・50件）で、平均2,595万円です。2LDKが最も高く平均2,595万円、1LDKは平均1,790万円です。

1LDK

10件

1,790万

2LDK

50件

2,595万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	10件	1,790万	1,424万	2,347万
2LDK	50件	2,595万	2,010万	3,782万

階数別の㎡単価

1-3階

48.3万/㎡

21件

4-7階

43.5万/㎡

37件

8階以上

48.2万/㎡

4件

物件概要

所在地	千葉県市川市田尻3丁目6-5
築年月	2007年7月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	37戸
専有面積	32.32m² ～ 54.98m²
分譲会社	レクシオ
施工会社	合田工務店
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

原木中山駅

東京メトロ東西線

徒歩8分

学区情報

小学校

信篤小学校

中学校

高谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクシオ原木中山	2007	37戸	54.2万	2,980万
ブリリアンコート市川原木中山	2017	69戸	61.9万	4,399万
グローリア初穂南市川	1986	101戸	43.1万	3,480万
アーデル原木中山	2016	42戸	54.4万	3,680万
イトーピア原木中山	1998	80戸	40.7万	3,280万
グランコート原木中山弐番館	1998	72戸	52.5万	3,690万
グランコート原木中山	1998	71戸	52.3万	3,580万
ライオンズグローベル原木中山シティフォレスト	2005	53戸	53.0万	3,500万
グランコート原木中山壱番館	1998	73戸	52.3万	3,580万
アドバンスシティ市川	2006	54戸	39.6万	5,980万
プライムコート田尻	2012	9戸	-	-

売買データ分析（62件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

46件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025
2LDK	42.5万	44.1万	43.9万	38.8万	42.6万	51.3万	52.8万	54.3万
1LDK	42.3万	-	-	40.6万	49.1万	63.8万	-	-

全 62 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	高層	2LDK	50㎡〜	2,980万	54.21万/㎡
2025年1月	低層	2LDK	50㎡〜	2,990万	54.39万/㎡
2024年9月	低層	2LDK	50㎡〜	2,680万	48.75万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	50㎡〜	2,730万	49.66万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	50㎡〜	2,830万	51.48万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	50㎡〜	3,040万	55.3万/㎡
2024年1月	高層	2LDK	50㎡〜	2,680万	48.75万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	50㎡〜	2,890万	52.57万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	50㎡〜	2,890万	52.65万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	50㎡〜	3,190万	58.11万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	50㎡〜	3,190万	58.03万/㎡
2023年6月	中層	1LDK	35㎡〜	2,280万	63.8万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	50㎡〜	3,080万	56.02万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	50㎡〜	2,780万	50.57万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	50㎡〜	2,580万	47.28万/㎡
2022年8月	低層	2LDK	50㎡〜	2,340万	42.57万/㎡
2022年5月	低層	1LDK	35㎡〜	1,480万	41.41万/㎡
2022年4月	低層	1LDK	35㎡〜	1,680万	47.01万/㎡
2022年12月	中層	1LDK	35㎡〜	1,880万	52.62万/㎡
2022年10月	中層	1LDK	35㎡〜	1,980万	55.42万/㎡
2019年7月	低層	1LDK	35㎡〜	1,450万	40.58万/㎡
2019年4月	高層	2LDK	50㎡〜	1,980万	36.29万/㎡
2019年4月	高層	2LDK	50㎡〜	2,250万	41.24万/㎡
2019年2月	高層	2LDK	50㎡〜	1,980万	36.29万/㎡
2019年10月	高層	2LDK	50㎡〜	2,250万	41.24万/㎡
2018年7月	高層	2LDK	50㎡〜	2,380万	47.45万/㎡
2018年6月	高層	2LDK	50㎡〜	2,380万	43.62万/㎡
2018年6月	中層	ー	50㎡〜	2,380万	43.29万/㎡
2018年5月	高層	2LDK	50㎡〜	2,530万	46.02万/㎡
2018年3月	高層	2LDK	50㎡〜	2,380万	43.62万/㎡
2018年12月	高層	2LDK	50㎡〜	2,290万	41.97万/㎡
2018年10月	高層	2LDK	50㎡〜	2,250万	41.24万/㎡
2018年10月	高層	2LDK	50㎡〜	2,380万	43.29万/㎡
2017年5月	中層	2LDK	50㎡〜	2,350万	43.07万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	50㎡〜	2,400万	43.99万/㎡
2017年1月	中層	2LDK	50㎡〜	2,480万	45.11万/㎡
2016年8月	中層	1LDK	35㎡〜	1,530万	42.81万/㎡
2016年8月	中層	1DK	35㎡〜	1,530万	42.81万/㎡
2016年5月	中層	2LDK	50㎡〜	2,080万	40.53万/㎡
2016年5月	中層	2LDK	50㎡〜	2,080万	37.84万/㎡
2016年4月	高層	2LDK	50㎡〜	2,790万	51.13万/㎡
2016年4月	低層	2LDK	50㎡〜	2,080万	37.84万/㎡
2016年4月	高層	2LDK	50㎡〜	2,080万	40.53万/㎡
2016年2月	高層	2LDK	50㎡〜	2,290万	41.97万/㎡
2016年1月	低層	1LDK	35㎡〜	1,490万	41.7万/㎡
2016年11月	中層	2LDK	50㎡〜	2,580万	46.93万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	50㎡〜	2,380万	43.29万/㎡
2015年9月	高層	2LDK	50㎡〜	2,380万	43.62万/㎡
2015年8月	中層	2LDK	50㎡〜	2,180万	39.66万/㎡
2015年8月	低層	2LDK	50㎡〜	2,300万	41.84万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額115,750円。2LDKなら月額115,750円が相場です。

1LDK

86,333円

85,000〜89,000円

2LDK

115,750円

100,000〜124,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

4件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年2月	高層	2LDK	50㎡〜	119,000円	2,181円/㎡
2018年1月	高層	2LDK	50㎡〜	124,000円	2,272円/㎡
2016年6月	中層	2LDK	50㎡〜	100,000円	1,833円/㎡
2015年5月	中層	2LDK	50㎡〜	120,000円	2,183円/㎡
2015年1月	低層	1LDK	35㎡〜	85,000円	2,415円/㎡
2014年4月	低層	1LDK	35㎡〜	89,000円	2,491円/㎡
2014年12月	低層	1LDK	35㎡〜	85,000円	2,378円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。