グランコート原木中山壱番館
千葉県市川市田尻3丁目5-24 | 築28年 | 73戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920122019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.7万/㎡から2025年は48.9万/㎡へ、16年間で54.0%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.2万円/㎡
レンジ
58.6〜71.7万円/㎡
市区町村ベースライン 50.7万円/㎡
補正係数 ×1.286
補正係数 ×1.286
代表面積 68.45㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 535件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,984万
31件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31件 | 2,984万 | 2,369万 | 3,580万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.4万円で、1-3階（46.0万円）と比べて0.4万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
7件
46万/㎡
4-7階
12件
35.5万/㎡
8階以上
12件
46.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市田尻3丁目5-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 専有面積 | 67.50m² ～ 69.87m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 大倉建設 奥村組 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
原木中山駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
信篤小学校
中学校
高谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート原木中山壱番館 | 1998 | 73戸 | 52.3万 | 3,580万 |
| グランコート原木中山弐番館 | 1998 | 72戸 | 52.5万 | 3,690万 |
| グランコート原木中山 | 1998 | 71戸 | 52.3万 | 3,580万 |
| プライムコート田尻 | 2012 | 9戸 | - | - |
| ライオンズマンション市川ヴェルデファーレ | 2005 | 45戸 | 48.3万 | 3,980万 |
| イトーピア原木中山 | 1998 | 80戸 | 40.7万 | 3,280万 |
| レクシオ原木中山 | 2007 | 37戸 | 54.2万 | 2,980万 |
| アーデル原木中山 | 2016 | 42戸 | 54.4万 | 3,680万 |
| レクセルプラッツァ原木中山 | 2004 | - | - | - |
| レクセルプラッツァ原木中山 | 2004 | - | - | - |
| クレストフォルム市川南ウッドスクエア | 2002 | 258戸 | 62.2万 | 4,780万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.3万 | 32.3万 | 36.7万 | 33.8万 | 40.7万 | 43.6万 | 49.7万 | 48.9万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.29万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.56万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.51万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.7万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.31万/㎡ |
| 2024年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.29万/㎡ |
| 2024年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 54.1万/㎡ |
| 2024年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 54.16万/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 45.52万/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 51.65万/㎡ |
| 2024年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 46.95万/㎡ |
| 2024年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.38万/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 45.56万/㎡ |
| 2023年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.63万/㎡ |
| 2023年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.65万/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.46万/㎡ |
| 2023年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 42.78万/㎡ |
| 2021年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.24万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,088万 | 45.12万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.75万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.75万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.71万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.27万/㎡ |
| 2012年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.27万/㎡ |
| 2012年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 32.24万/㎡ |
| 2010年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,550万 | 36.54万/㎡ |
| 2010年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 35.1万/㎡ |
| 2010年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 35.68万/㎡ |
| 2010年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.1万/㎡ |
| 2009年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.79万/㎡ |
| 2009年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。