クレストフォルム市川南ウッドスクエア

千葉県市川市田尻1丁目7-2 | 築24年 | 258戸

推定相場

クレストフォルム市川南ウッドスクエア

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の31.5万/㎡から2026年は62.2万/㎡へ、17年間で97.4%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・69件）で、平均3,377万円です。4LDKが最も高く平均4,034万円、2LDKは平均3,097万円です。

2LDK

2件

3,097万

3LDK

69件

3,377万

4LDK

20件

4,034万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,097万	3,097万	3,097万
3LDK	69件	3,377万	2,488万	4,980万
4LDK	20件	4,034万	3,262万	5,307万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.6万円で、1-3階（37.6万円）と比べて6.0万円（+16.0%）高くなっています。

1-3階

37.6万/㎡

29件

4-7階

39.2万/㎡

34件

8階以上

43.6万/㎡

29件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	千葉県市川市田尻1丁目7-2
築年月	2002年2月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	258戸
専有面積	70.02m² ～ 114.97m²
分譲会社	ゴールドクレスト
施工会社	東洋建設新日本製鉄
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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原木中山駅

東京メトロ東西線

徒歩11分

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下総中山駅

JR中央・総武線

徒歩19分

学区情報

小学校

稲荷木小学校

中学校

第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレストフォルム市川南ウッドスクエア	2002	258戸	62.2万	4,780万
プライムコート田尻	2012	9戸	-	-
グランコート原木中山壱番館	1998	73戸	52.3万	3,580万
グランコート原木中山弐番館	1998	72戸	52.5万	3,690万
グランコート原木中山	1998	71戸	52.3万	3,580万
ライオンズマンション市川ヴェルデファーレ	2005	45戸	48.3万	3,980万
アーデル原木中山	2016	42戸	54.4万	3,680万
イトーピア原木中山	1998	80戸	40.7万	3,280万
レクシオ原木中山	2007	37戸	54.2万	2,980万
ブリリアンコート市川原木中山	2017	69戸	61.9万	4,399万
パルコート市川	1995	98戸	58.0万	4,980万

売買データ分析（92件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が38件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

38件

3,000〜4,000万

43件

4,000〜5,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	37.9万	40.6万	39.5万	46.2万	46.5万	47.9万	55.7万	62.2万
4LDK	-	40.6万	-	-	-	54.6万	-	-

全 92 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	4,780万	62.2万/㎡
2025年5月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.19万/㎡
2025年1月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.98万/㎡
2025年12月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	4,980万	64.8万/㎡
2025年10月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	4,980万	64.8万/㎡
2024年5月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.88万/㎡
2024年1月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	4,680万	54.59万/㎡
2023年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.3万/㎡
2023年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,300万	47.13万/㎡
2023年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,300万	47.01万/㎡
2022年9月	7〜8階	3LDK	100㎡〜	4,780万	47.15万/㎡
2022年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.3万/㎡
2022年7月	5〜6階	3SLDK	100㎡〜	4,490万	44.29万/㎡
2022年4月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	4,680万	46.16万/㎡
2021年4月	3〜4階	3LDK	95㎡〜	3,980万	40.91万/㎡
2021年3月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	3,990万	39.36万/㎡
2021年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.76万/㎡
2021年1月	3〜4階	3LDK	95㎡〜	3,580万	36.8万/㎡
2021年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.88万/㎡
2020年9月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	3,498万	40.8万/㎡
2020年9月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.58万/㎡
2020年9月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,290万	41.73万/㎡
2020年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.45万/㎡
2020年8月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,790万	36.3万/㎡
2020年8月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,290万	42.81万/㎡
2020年7月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,290万	42.81万/㎡
2020年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.33万/㎡
2020年7月	7〜8階	4LDK	100㎡〜	4,090万	40.34万/㎡
2020年6月	3〜4階	3LDK	95㎡〜	3,690万	37.93万/㎡
2020年5月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,800万	39.89万/㎡
2020年4月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	3,498万	40.8万/㎡
2020年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.76万/㎡
2020年4月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,890万	50.62万/㎡
2020年3月	9〜10階	3LDK	95㎡〜	3,590万	36.9万/㎡
2020年2月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,700万	35.13万/㎡
2020年11月	3〜4階	3LDK	95㎡〜	3,645万	37.47万/㎡
2020年11月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	3,498万	40.8万/㎡
2020年10月	7〜8階	4LDK	100㎡〜	4,090万	40.34万/㎡
2020年10月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.73万/㎡
2019年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.18万/㎡
2019年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,450万	34.9万/㎡
2019年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,450万	34.9万/㎡
2019年5月	5〜6階	2LDK	75㎡〜	3,050万	39.69万/㎡
2019年5月	1〜2階	2LDK	75㎡〜	3,050万	39.69万/㎡
2019年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.45万/㎡
2019年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.18万/㎡
2019年12月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,950万	38.39万/㎡
2019年12月	3〜4階	3LDK	95㎡〜	3,690万	37.93万/㎡
2019年12月	7〜8階	3LDK	95㎡〜	3,790万	38.96万/㎡
2019年10月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,850万	37.09万/㎡

他 42 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。