ライオンズマンション市川ヴェルデファーレ
千葉県市川市田尻4丁目10-3 | 築21年 | 45戸
推定相場
ライオンズマンション市川ヴェルデファーレ
最新データ
2024年2月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は48.3万円。周辺エリア平均（43.3万円）を11.6%上回って、市川市全体の平均（52.0万円）より7.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920132016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.9万/㎡から2024年は45.3万/㎡へ、15年間で37.6%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均2,965万円です。4LDKが最も高く平均3,557万円、3LDKは平均2,965万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
2,965万 |
2,486万 |
3,484万 |
| 4LDK |
6件 |
3,557万 |
3,302万 |
3,874万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市田尻4丁目10-3 |
|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.02m² ～ 86.33m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
36.6万 |
34.5万 |
37.5万 |
35.3万 |
35.3万 |
38.6万 |
45.0万 |
42.2万 |
| 4LDK |
- |
33.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
48.3万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.19万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
48.32万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
45.02万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,650万 |
38.57万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
35.26万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
35.26万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.55万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,540万 |
30.84万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,640万 |
32.05万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,740万 |
33.27万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
35.26万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,860万 |
34.73万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
33.84万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.18万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.53万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.94万/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
35.26万/㎡ |
| 2012年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
35.07万/㎡ |
| 2009年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,260万 |
32.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。