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秀和第二行徳レジデンス

千葉県市川市行徳駅前3丁目11-1 | 築51年 | 53戸

推定相場
秀和第二行徳レジデンス
最新データ
2025年2月
売買22件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は48.9万円。周辺エリア平均(48.9万円)を0.0%上回って、市川市全体の平均(52.0万円)より6.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20132015201720242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.9万/㎡から2025年は48.9万/㎡へ、12年間で96.1%上昇しました(年平均+8.0%)。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK(全体の32%・7件)で、平均1,756万円です。2LDKが最も高く平均2,157万円、2SDKは平均1,464万円です。
1SLDK
3件
1,912万
1LDK
2件
1,612万
2SDK
5件
1,464万
2DK
2件
1,846万
2LDK
3件
2,157万
3DK
7件
1,756万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 3件 1,912万 1,328万 2,590万
1LDK 2件 1,612万 1,404万 1,819万
2SDK 5件 1,464万 1,033万 2,054万
2DK 2件 1,846万 1,768万 1,924万
2LDK 3件 2,157万 2,067万 2,247万
3DK 7件 1,756万 1,365万 2,346万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.3万円で、1-3階(29.7万円)と比べて0.6万円(+2.0%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
29.7万/㎡
13件
4-7階
30.3万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地千葉県市川市行徳駅前3丁目11-1
築年月1975年2月(築51年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数53戸
専有面積44.23m² ~ 58.70m²
分譲会社秀和
施工会社間組
管理会社レジデンス・ビルディングマネジメント
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
行徳駅
東京メトロ東西線
徒歩10分

学区情報

小学校
新浜小学校
中学校
第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
秀和第二行徳レジデンス 1975 53戸 48.9万 2,590万
アルファグランデ行徳参番街 1998 29戸 68.9万 5,880万
藤和シティホームズ行徳 1996 61戸 70.4万 4,680万
ローズガーデン行徳ラティオ 2003 30戸 59.8万 3,980万
ライオンズマンション行徳東浜公園 1995 29戸 67.6万 3,880万
シャトーハイツ 1982 4戸 29.4万 2,380万
ブランズ行徳パークフロント 2009 53戸 76.1万 5,680万
藤和シティコープ行徳 1994 20戸 43.9万 2,799万
三正マンション 1980 - 18.1万 980万
グリーンホーム第2マンション 1977 9戸 24.5万 780万
アルファコート行徳末広 2002 20戸 49.0万 3,699万

売買データ分析(22件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162017202320242025
1SLDK - - 20.4 30.0 - - - 48.9
2LDK - - - - - 45.9 46.7 -
2SDK 30.0 - - - - 29.4 28.2 -
3DK 19.9 24.8 21.8 - 33.7 - - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年2月 高層 1SLDK 50㎡〜 2,590万 48.87万/㎡
2024年7月 低層 2LDK 50㎡〜 2,380万 46.67万/㎡
2024年3月 高層 2SDK 40㎡〜 1,190万 26.91万/㎡
2024年3月 高層 2SDK 40㎡〜 1,300万 29.4万/㎡
2023年7月 高層 2SDK 40㎡〜 1,300万 29.4万/㎡
2023年5月 低層 2LDK 50㎡〜 2,380万 44.91万/㎡
2023年11月 低層 2LDK 50㎡〜 2,480万 46.8万/㎡
2017年2月 中層 3DK 55㎡〜 1,980万 33.74万/㎡
2016年9月 中層 1SLDK 50㎡〜 1,590万 30万/㎡
2016年5月 中層 1LDK 50㎡〜 1,590万 30万/㎡
2015年4月 低層 3DK 55㎡〜 1,280万 21.81万/㎡
2015年3月 低層 1SLDK 50㎡〜 1,080万 20.38万/㎡
2014年5月 低層 3DK 55㎡〜 1,480万 25.22万/㎡
2014年4月 低層 3DK 55㎡〜 1,580万 26.92万/㎡
2014年3月 低層 1LDK 50㎡〜 1,080万 20.38万/㎡
2014年3月 高層 2DK 50㎡〜 1,360万 26.67万/㎡
2014年2月 高層 2DK 50㎡〜 1,480万 29.02万/㎡
2014年10月 高層 3DK 45㎡〜 1,050万 22.29万/㎡
2013年6月 高層 2SDK 50㎡〜 1,480万 29.02万/㎡
2013年6月 高層 2SDK 50㎡〜 1,580万 30.98万/㎡
2013年12月 低層 3DK 55㎡〜 1,050万 17.89万/㎡
2013年11月 低層 3DK 55㎡〜 1,280万 21.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。