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レクセルマンション行徳

千葉県市川市日之出20-10 | 築29年 | 30戸

推定相場
レクセルマンション行徳
最新データ
2025年7月
売買40件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.4万円。市川市全体の平均（52.0万円）より22.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20142018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.2万/㎡から2025年は44.7万/㎡へ、11年間で30.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・28件）で、平均2,791万円です。4LDKが最も高く平均4,025万円、2SLDKは平均2,582万円です。
2SLDK
6件
2,582万
3LDK
28件
2,791万
4LDK
4件
4,025万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 6件 2,582万 2,287万 2,748万
3LDK 28件 2,791万 2,170万 3,630万
4LDK 4件 4,025万 3,280万 4,524万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.5万円で、1-3階（41.0万円）と比べて0.5万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
41万/㎡
27件
4-7階
41.5万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地千葉県市川市日之出20-10
築年月1997年2月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数30戸
専有面積54.12m² ～ 86.60m²
分譲会社扶桑レクセル
施工会社日本鋼管工事
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
行徳駅
東京メトロ東西線
徒歩14分

学区情報

小学校
南新浜小学校
中学校
福栄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レクセルマンション行徳 1997 30戸 40.4万 2,750万
ソフトタウン行徳Ａ棟 1974 76戸 37.9万 2,880万
ローズガーデン行徳壱番館 1994 20戸 35.4万 2,090万
中央マンション行徳 1975 70戸 22.9万 1,598万
D’クラディア行徳 2003 47戸 60.9万 4,080万
メゾンボヌール日之出 1984 52戸 40.3万 2,780万
ライオンズマンション行徳東浜公園 1995 29戸 67.6万 3,880万
トップ行徳ＮＯ５ 1987 55戸 33.2万 480万
藤和シティホームズ行徳 1996 61戸 70.4万 4,680万
メゾンドール行徳 1973 102戸 44.0万 2,780万
グローベルガーデン行徳シェルディア 2006 49戸 52.0万 3,490万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152018201920202021202320242025
3LDK 29.9万 36.4万 35.4万 37.8万 - 45.5万 48.2万 44.1万
4LDK - - - - 37.9万 - - -
2SLDK 30.8万 - 44.6万 44.6万 - - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,750万 40.36万/㎡
2025年5月 低層 1SLDK 50㎡〜 2,698万 49.86万/㎡
2025年5月 低層 3SLDK 60㎡〜 2,499万 41.44万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,880万 42.27万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,990万 49.57万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 70㎡〜 3,299万 47.05万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,499万 35.65万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 70㎡〜 3,499万 49.9万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.94万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,999万 42.77万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 75㎡〜 4,180万 54.79万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 75㎡〜 4,180万 54.72万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 60㎡〜 3,480万 57.7万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.64万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.56万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,790万 39.79万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.56万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,299万 47.06万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,899万 55.6万/㎡
2021年11月 高層 4LDK 85㎡〜 3,280万 37.88万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.37万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,380万 39.46万/㎡
2020年5月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,690万 44.6万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 41.12万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.37万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,650万 37.79万/㎡
2020年11月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,690万 44.6万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.37万/㎡
2019年11月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,690万 44.6万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.4万/㎡
2015年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,000万 28.52万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,200万 31.37万/㎡
2015年11月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,860万 30.84万/㎡
2014年9月 高層 4LDK 85㎡〜 3,480万 40.19万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,860万 30.84万/㎡
2014年4月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,880万 31.17万/㎡
2014年3月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,950万 32.33万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,890万 31.34万/㎡
2014年12月 高層 4LDK 85㎡〜 3,100万 35.8万/㎡
2014年10月 高層 4LDK 85㎡〜 3,280万 37.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額133,667円。
3LDK
133,667円
131,000〜135,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年2月 高層 3LDK 70㎡〜 131,000円 1,868円/㎡
2017年9月 低層 3LDK 65㎡〜 135,000円 1,981円/㎡
2017年3月 低層 3LDK 65㎡〜 135,000円 1,981円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。