ヴェルビュ南行徳
千葉県市川市欠真間2丁目12-3 | 築25年 | 36戸
最新データ
2023年7月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は53.6万円。周辺エリア平均（33.6万円）を59.6%上回って、市川市全体の平均（52.0万円）を3.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2011201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の43.9万/㎡から2023年は55.1万/㎡へ、12年間で25.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均3,719万円です。3LDKが最も高く平均3,719万円、2SLDKは平均2,575万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
2,686万 |
2,483万 |
3,063万 |
| 2SLDK |
2件 |
2,575万 |
2,502万 |
2,647万 |
| 3LDK |
11件 |
3,719万 |
2,957万 |
4,990万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市欠真間2丁目12-3 |
|---|
| 築年月 | 2001年11月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.01m² ～ 120.27m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
43.9万 |
47.2万 |
44.4万 |
44.1万 |
- |
50.2万 |
55.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
46.6万 |
46.1万 |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,498万 |
53.58万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,498万 |
53.58万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,598万 |
55.11万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,798万 |
58.18万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
43.88万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,600万 |
39.83万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
47.28万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,750万 |
42.13万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
47.28万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
50.17万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,999万 |
51万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.17万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
44.06万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
44.4万/㎡ |
| 2012年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
48.08万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
46.25万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
46.38万/㎡ |
| 2011年11月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
41.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。