モリフラット

千葉県市川市相之川3丁目4-15 | 築36年

推定相場

モリフラット

賃料の推移

8万6万4万

20142017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の54,000円から2023年には41,200円へ、23.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・6件）で、平均2,183万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,129万円、３ＬＤＫは平均2,183万円です。

３ＬＤＫ

6件

2,183万

４ＬＤＫ

3件

2,695万

２ＬＤＫ

2件

3,129万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	6件	2,183万	1,042万	3,989万
４ＬＤＫ	3件	2,695万	1,997万	3,520万
２ＬＤＫ	2件	3,129万	2,502万	3,755万

物件概要

所在地	千葉県市川市相之川3丁目4-15
築年月	1990年8月（築36年）
構造	鉄骨造
階建て	3階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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南行徳駅

東京メトロ東西線

徒歩7分

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浦安駅

JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線

徒歩20分

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行徳駅

東京メトロ東西線

徒歩22分

学区情報

小学校

市川市立南行徳小学校

中学校

市川市立南行徳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モリフラット	1990	-	39.4万	8,100万
行徳パブリックハイツ	1978	22戸	33.6万	980万
ローズガーデン南行徳セントマーク	2006	23戸	66.0万	4,200万
メゾンブランシュ	1974	17戸	25.7万	1,290万
グローリオ南行徳	2005	38戸	60.5万	3,580万
藤和シティコープ南行徳	1995	49戸	75.7万	4,898万
行徳江戸川平住宅Ｂ	1976	28戸	-	-
ウエリス南行徳駅前	2023	42戸	-	-
南行徳パークホームズ	2001	36戸	56.5万	4,180万
メゾン行徳	1979	80戸	26.1万	1,999万
南行徳第一ハイツ	1987	34戸	41.4万	2,798万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2015年10月	-	1R	205㎡〜	8,100万	39.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の61%）で、平均月額41,105円。1DKなら月額69,000円が相場です。

ワンルーム

41,105円

39,000〜45,000円

40,857円

39,000〜44,000円

1DK

69,000円

69,000〜69,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

26件

5〜8万

5件

全 31 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	-	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,622円/㎡
2023年6月	-	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,435円/㎡
2023年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,497円/㎡
2023年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,622円/㎡
2023年12月	-	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,684円/㎡
2022年8月	-	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,435円/㎡
2022年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,435円/㎡
2021年8月	-	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,435円/㎡
2021年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,435円/㎡
2021年1月	-	1DK	30㎡〜	69,000円	2,028円/㎡
2020年6月	-	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,497円/㎡
2020年6月	-	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,684円/㎡
2020年6月	-	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,654円/㎡
2020年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,684円/㎡
2019年4月	-	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,684円/㎡
2019年3月	-	1DK	30㎡〜	69,000円	2,028円/㎡
2019年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,809円/㎡
2019年11月	-	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,684円/㎡
2018年9月	-	ワンルーム	15㎡〜	41,000円	2,559円/㎡
2018年6月	-	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,435円/㎡
2018年6月	-	1DK	30㎡〜	69,000円	2,028円/㎡
2017年8月	-	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,435円/㎡
2017年3月	-	1DK	30㎡〜	69,000円	2,028円/㎡
2016年5月	-	1R	15㎡〜	41,000円	2,559円/㎡
2016年5月	-	1R	15㎡〜	39,000円	2,435円/㎡
2016年3月	-	1R	15㎡〜	42,000円	2,622円/㎡
2016年3月	-	1R	15㎡〜	44,000円	2,747円/㎡
2016年11月	-	1R	15㎡〜	41,000円	2,559円/㎡
2016年11月	-	1R	15㎡〜	39,000円	2,435円/㎡
2014年2月	-	1R	15㎡〜	40,000円	2,352円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。