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藤和シティコープ南行徳

千葉県市川市相之川4丁目12-14 | 築31年 | 49戸

推定相場
藤和シティコープ南行徳
最新データ
2025年7月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は75.7万円。周辺エリア平均(67.4万円)を12.3%上回って、市川市全体の平均(52.0万円)を45.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2014201620202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.9万/㎡から2025年は75.7万/㎡へ、11年間で48.8%上昇しました(年平均+4.4%)。直近3年では44.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
12件
3,795万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 3,795万 2,790万 4,898万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は65.2万円で、1-3階(49.5万円)と比べて15.7万円(+31.7%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
49.5万/㎡
10件
4-7階
65.2万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +15.7万/㎡

物件概要

所在地千葉県市川市相之川4丁目12-14
築年月1995年2月(築31年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数49戸
専有面積64.70m² ~ 76.82m²
分譲会社藤和不動産
施工会社松村組
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南行徳駅
東京メトロ東西線
徒歩2分
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浦安駅
JR山陰本線(豊岡~米子) / 東京メトロ東西線
徒歩16分
🚉
行徳駅
東京メトロ東西線
徒歩25分

学区情報

小学校
冨美浜小学校
中学校
南行徳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和シティコープ南行徳 1995 49戸 75.7万 4,898万
ローズガーデン南行徳セントマーク 2006 23戸 66.0万 4,200万
モリフラット 1990 - 39.4万 8,100万
クリオ南行徳壱番館 1995 27戸 75.0万 4,499万
南行徳第一ハイツ 1987 34戸 41.4万 2,798万
ウエリス南行徳駅前 2023 42戸 - -
ディアステージ南行徳 2004 40戸 76.7万 5,299万
ベルハイツ南行徳 1982 30戸 36.8万 2,480万
グローリオ南行徳 2005 38戸 60.5万 3,580万
アーバンパーク行徳ステーションフロント 2023 86戸 - -
サンハイツ市川 1974 48戸 28.0万 1,250万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520162017202020232025
3LDK 50.9 43.0 43.3 48.0 52.6 58.4 75.7
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 3LDK 60㎡〜 4,898万 75.71万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 60㎡〜 4,480万 69.25万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 60㎡〜 3,080万 47.61万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 60㎡〜 3,950万 61.06万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,850万 44.06万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 65㎡〜 3,680万 53.8万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,890万 42.25万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,780万 42.97万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,990万 43.71万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,780万 42.97万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.87万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。